Stensjömåla 1, Ryd

Stensjömåla, Ryd

Fin gård i lantlig idyll

  • Tomtareal/mark: 22000 kvm
  • Pris: 2 350 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Paula Svensson, Fastighetsmäklare
0709-659070
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till en mycket fin barnvänlig gård med lugnt läge. Bostadshus och trädgård ligger skyddat från insyn och har fin utsikt över ängar.
    Bostaden är en vacker blandning där 1700-talets bjälkar och spegeldörrar möter modernt lantliga materialval. Rymligt med 8 rum och stort lantkök. Mysigt med många eldstäder och härligt spa-rum med dubbla glas-pardörrar. Inglasad veranda till 1700-talsdelen. Stort trädäck framför tillbyggnaden. Fiber.
    
    Trädgården är lummig, uppvuxen och mogen med anor från 1700-talet. Gräsmatta, stenlagd gång, varierande perenner, fina rosor, syrener och buskar. En separat fruktträdgård finns vid uthuset. Området sägs ha ett stråk av odlingszon 2 och gräset har frodats här trots denna torra sommar. En extra brunn finns i trädgården. 
    
    Gården ligger för avstyckning med ca 2 ha inägomark. Den tilltänkta marken ligger i direkt anslutning till trädgården. Den består av betesmark med inslag av träd och viss del åker. Lösdriften ligger i anslutning till marken, mycket praktiskt vid mindre djurhållning. Lösdriften har i ena delen två "carportar".
    Ladugården har dess ursprungliga inredning av betonggolv och spiltor, loge med trägolv, loft. Här finns el och indraget vatten. 
    
    Uthus med trägolv, vedbod med jordgolv. Loft och utedass. 
    
    
    STENSJÖMÅLA är en småländsk idyll där villor och fritidshus ligger vackert vid gårdar med sina åkrar och betesmarker. En lugn och fin miljö som bjuder in till rikt friluftsliv med skog och sjöar.
    Badplats finns i Södrasjön, där det också kan vara möjligt att få ha en båt.
    
    Sjöavstånd Stensjön ca 200 m, Södrasjön ca 400 m.
    Skogavstånd ca 0 m.
    Service Ryd ca 5 km.
    
    Avstånd från Stensjömåla: Tingsryd ca 25 km. Karlshamn ca 33 km. Olofström ca 28 km. Växjö ca 61 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 69 km.
    
    RYD är en mindre by som ligger vackert invid sjöar och Mörrumsån och har ca 1 400 invånare. Här finns service i form av förskola, skola, bibliotek, äldreomsorg. En populär matvarubutik samt flertalet butiker och restauranger. Här finns också frisersalonger, tandläkare och bilservice, mm.  Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.
    Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 
    Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
    
    Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris:2 350 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Avstyckad gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 959 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 136 250 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 095 250 kr
  • UppdragsID:g43 ryr
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Fastigheten säljes under avstyckning och kan tillträdas så snart avstyckningen antagits. Eventuellt kan fastigheten hyras under handläggningstiden.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Tingsryd Stensjömåla Fs:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg avloppsledning infiltration

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Brunn mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter och belastningar berör huvudfastigheten. Ännu ej utrett vad som följer med avstyckningsfastigheten.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Ladugård

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:31 000 kr
    • Beskrivning:
      Ladugård med träfasad. Tegelpannor på taket. Spiltor med golv av betong. Verkstad/Snickarbod. Loge med trägolv. El och indraget vatten.

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 8 ( 6 sovrum)
    • Boarea (BOA): 218 kvm
    • Biarea (BIA): 61 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:928 000 kr
    • Utförda renoveringar: 2013
    • Rumsbeskrivning:
      VÄLKOMMEN IN!
      
      Torpet från 1700-talet har byggts till i två omgångar. Dess charmiga gamla detaljer har blandats med modern lantlig stil och blivit en mycket fin välplanerad villa med 8 rok. Villan har löpande renoverats mellan 2004-2013 och fått nya vattenledning och eldragningar.
      
      ENTRÉPLAN
      
      HALL med plats för avhängning. Fönster. Vitmålad vägg upptill och panel nertill. Plastmatta på golvet. Luft/luft värmepump Fujitsu. Dörr till vänster till köket, dörr till höger går till badrummet. Genomgång till groventré, korridor, spa, sovrum och walk-in-closet. Trappa till övre plan. 
      
      Stort lantligt KÖK -11 med både köksö och plats för matbord. Två glas-pardörrar ut till trädäck i västerläge med kvällssol. Köksskåp från Ballingslöv med vita luckor, vitrin med kryss-spröjs och fina detaljer. Vitt kakel över. Vedspis Wamsler 118, litet hörnskafferi. Ekparkett. Frys, kyl, diskmaskin av märket Huskvarna. Golvvärme. Den gamla vedspisen och bakluckan vid 1700-talsdelen är endast dekoration.
      
      BADRUM med våtrumstapet -matta, ångdusch, wc, handfat, högskåp samt handdukstork. Fönster. Golvvärme.
      
      Groventré med TVÄTTSTUGA, garderober/skåp, plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare, samt ho.
      
      KORRIDOR med skjutdörrsgarderober, ekparkett och vit tapet.
      
      SPA, kakel och klinkers med golvvärme. Jacuzzi och Tylö bastu samt handdukstork. Två glas-pardörrar ut till trädäck.
      
      SOVRUM som i tillbyggnaden med Contura braskamin och 2 glas-pardörrar ut till trädäck. Golvvärme, laminat, ljus tapet.
      
      Litet RUM med fönster som kan användas till walk in closet. Laminat och blommiga tapeter.
      
      
      I 1700-talsdelen fina spegeldörrar, höga trösklar samt bjälkar i taket. 
      
      Inglasad VERANDA från framsidan. Klinkers med golvvärme och spotar. 
      
      FARSTU med klinkers och golvvärme. Blåmålade foder och Ralph Lauren tapet. Gamla trappan upp till övre plan.
      
      VARDAGSRUM med braskamin Contura. Fönster åt två håll. Plastmatta, vit tapet. Luft/luft värmepump. 
      
      SOVRUM/KONTOR med öppen spis. Fönster åt tre håll. Trägolv och en "snapphanekällare", en matkällare inne i stenfoten, som bara nås via golvluckan i rummet.
      
      
      
      
      ÖVRE PLAN
      
      Vitmålad trappa från hallen i tillbyggnaden. 
      
      HALL som öppnar upp i ALLRUM med laminatgolv och halvpanel. Allrum med lila tapet. Fönster. Genomgång till 1700-talsdel med halvtrappa och genom valv.
      
      SOVRUM 1 i vinkel med spegeldörr. Vitmålad vägg, plastmatta. Fönster.
      
      SOVRUM 2 i vinkel med flera små fönster, vit laminat och blommig tapet.
      
      TOA: med handfat och wc. Våtrumsmatta och -tapet. Spegeldörr.
      
      STÖRRE SOVRUM 3 (i 1700-talsdel): Spegeldörr, valnötsfärgad laminat, blommig tapet och liggande timmer. Fönster samt litet fönster.
      
      SOVRUM 4 (i 1700-talsdel): Fönster och fönsterdörr till balkong samt litet fönster. Blommiga tapeter, liggande timmer, ljus laminat. Balkong med vacker utsikt över ängar. Balkongräcke behöver målas om.
    • Byggnadskommentar:
      Torp från 1700-talet. Ett av områdets äldsta hus.  
      Byggnaden har direktverkande el-element samt braskamin, öppen spis och golvvärme i inglasad veranda. Luft/luft värmepump i vardagsrummet.
      Tillbyggnad 2010
      Golvvärme i kök, badrum och sovrum. Luft/luft-värmepump i hallen. Braskamin i sovrummet, vedspis i köket.
      Nya rör- och eldragningar.
      Godkänt avlopp.

    Byggnad

    • Byggår: 1929
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glas kopplade/ 3-glasfönster med spröjs
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Torpargrund, betongplatta
    • Uppvärmning: Värmepumpar luft-luft/direktverkande el /eldstäder
    • Uteplatsbeskrivning: Trädäck utanför köket och längs entrésidan. Balkong till ett av sovrummen på baksidan. Syrenberså vid uthuset. Inglasad veranda på framsidan.

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 28 000 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 325 kr/år
    • Uppvärmning: 35 000 kr/år
    • Renhållning: 1 625 kr/år
    • Sotning: 1 000 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 4
    • Summa driftkostnad: 45 950 kr/år