Galaxen

Slagesnäs, Kyrkhult

Skapa kollektivhus vid park och sjö

Naturskön plats vid sjön för bogemenskap! I kollektivhus har man separata lägenheter och får samtidigt glädje av flera gemensamma utrymmen både inne och ute. Här finns goda förutsättningar med bl a modernt restaurangkök, stor matsal med öppen spis, terrass i anslutning och fin utsikt över sjön.
  • Pris: 6 900 000 SEK
  • Pristyp: Pris eller bytesobjekt
  • Tomtareal/mark: 30 525 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Galaxen
Galaxen
Från sjön
Anläggning
Byggnad 85
Byggnad 65
Byggnad 85 och 92
Entré till byggnad 85
Byggnad 92
Byggnad 92
Byggnad 92 från parken
Kök
Kök
Restaurang
Restaurang
I restaurangen
Restaurang med sjöutsikt
Utsikt
Byggnad 92 och 85 från parken
Rum med eget badrum
Badrum med dusch
Gemensamhetsutrymme med mindre pool under trälocket
Sandlåda framför byggnad 85
Byggnad 65 med pool
Byggnad 65
Samlingslokal
Samlingslokal med stor terrass
Samlingslokal
Rum alternativt mötesrum
Terass byggnad 65
Rum
Badrum
Del av parken
Stendekoration
Parkingång
Tidigare parkentré
Gungställning parken
Gångbro
Gångstig
Flickan och grodan
Del av parken
Sittplats i parken
Stenfigurer
Stenfigurer
Stig
Badplats med brygga i närheten
Badplats i närheten
Byggnad 65 med pool framför
Byggnad 85, byggnad 92 bakom träd
Broschyr från förr
Bild från förr
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Säljes eller bytes mot intressant objekt, välkommen med förslag!

Fantastisk naturskön plats för bogemenskap! 
I kollektivhus har man separata lägenheter och får samtidigt glädje av flera gemensamma utrymmen både inne och ute.
Här finns goda förutsättningar med modernt restaurangkök, stor matsal med öppen spis, terrass i anslutning och fin utsikt över sjön. 
I en annan av byggnaderna ytterligare en stor samlingslokal med öppen spis och terrass utanför.
Man har plats för gym och rekreation både inne, där det också finns en liten inomhuspool och ute i den härliga parken intill sjön. Där kan bastu med brygga byggas som komplement.

Många kollektivhus driver gemensam verksamhet för att få en bra ekonomi. Med sitt rofyllda och strategiskt bra läge lockar det gäster som vill komma till lugnet. Bra kök för att driva restaurang, café, konferens och kurser och många rum som ger boende för bl a vandrare och rekreatörer. Det är också en lugn och rofylld oas för exempelvis skrivarstudios och trädgårdsintresserade. 
Helt enkelt en fantastisk plats där man kan förverkliga sina drömmar!

Man kan läsa mer om kollektivhus här:
http://kollektivhus.se/
https://www.omboende.se/sv/Hyra/Att-hyra/Bo-i-kooperativ-hyresratt-/
https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsforsorjning/bygg-bogemenskaper/bogemenskaper/
https://www.boverket.se/sv/om-boverket/publicerat-av-boverket/publikationer/2005/leva-och-bo-i-gemenskap/
http://hambo.one/

På rofyllt läge intill sjö och skog ligger denna gedigna anläggning med stora möjligheter till att utveckla boende gemensamt med verksamhet såsom hotell och konferens, restaurang, stugor, bostäder eller vårdboende. Flera byggnader gör det möjligt att skapa boende separat från verksamheten. Detaljplanen medger att bygga stugor i parken.

Fastigheten är helt vakant och kan utvecklas i valfri inriktning. Den tidigare välbesökta hotell- och konferensanläggningen med sin vackra park har på senare tid tillförts ett fullt modernt restaurangkök. Här finns god vattenförsörjning och en avloppsanläggning godkänd för 250 personer. De senaste åren har den fungerat som asylboende. Här finns en antagen detaljplan som medger byggnation av stugor, sjöbod och brygga. 

Parken ligger i kuperad terräng ner mot sjön. Härliga gångstigar passerar genom bokskog, äng och över små broar med mångahanda blommor, en grotta, små statyetter och stenfigurer.  Fina sittplatser med utsikt över sjön. Flera stenbyggda vattendammar i olika etage ner mot sjön som tidigare hade sprudlande fontäner.

Slagesnäs är en rofylld idyll med gårdar och villor. Den lilla vägen slingrar sig fram genom ett lantligt landskap av åkrar, ängar och skog. I området finns vandringsled, camping och ett bed n breakfast med bageri.  I Kyrkhult finns service såsom skola F-6, bank, pizzeria/restaurang och många små företagare. Olofström har ett större serviceutbud. Läs mer byarna på www.olofstrom.se.

Avstånd:
Kyrkhult ca 3 km
Olofström ca 13 km
Flygplats Ronneby ca 63 km
Malmö ca 157 km

Fastigheten säljes med friskrivning.

Allmän information

  • Pris: 6 900 000 SEK
  • Pristyp: Pris eller bytesobjekt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark: 30 525 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Parkanläggning invid Slagesnässjön.
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 060 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 605 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 665 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Olofström Slagesnäs 1:58
  • UppdragsID: G3B 6B9
  • Objektstyp: Hotell/Restaurang/Bostad/Vårdboende (Typkod: 321)

Byggnader

    Byggnad 85

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hotell, konferens
    • Byggår: 1985
    • Byggnadskommentar:
      21 hotellrum, varav 11 med eget badrum. Entré med klädhängare samt 2 badrum. 2 personalrum/kontor och egen toalett. Korridor med badrum och städförråd. Slitna ytskikt.
      I källaren gemensamhetsrum med pool ca 5x3 m. Omklädningsrum med bastu, duschar och toaletter. Tvättstuga, pannrum och flera förråd.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning elpanna. Ventilationsutrustning.
    • TV/internet:
      Fiber, wifi.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnad med två gjutna valv, putsad fasad nertill och stående träpanel upptill. Balkong/uteplats i två plan längs med båda långsidor. Betongpannor på taket. 
      Hiss.

    Byggnad 65

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hotell, konferens
    • Byggår: 1969
    • Byggnadskommentar:
      4 hotellrum på entréplan, varav några lite större och även kan användas som mötesrum. 3 badrum. 2 kontor/besöksrum med egen ingång mot parkering. Eget badrum. 
      7 hotellrum på övre plan, även här några större. Gemensam dusch och toalett. Konferensrum med öppet upp i nock, stora glaspartier och utgång till terass. Plats för ca 80 personer. Öppen spis. Till salen ett utrymme med klädhängare och 2 toaletter.
      4 hotellrum med 2 badrum på vindsplan.
      I källaren omklädningsrum med duschar och toalett. Gemensamhetsutrymme, tvättstuga, pannrum och flera förråd.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning olja. Kulvert för olja till byggnad 85. Ventilationsutrustning.
    • TV/internet:
      Fiber, wifi.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnad med två gjutet valv, putsad fasad nertill och stående träpanel upptill. Eternitpannor på taket.  och Wifi. Ny el, nya badrum. Rum för vattenförsörjning till hela anläggningen.
      Terass med flaggstång mot sjön från konferensrummet. Stor uteplats med pool i söderläge. Balkong/uteplats övre plan från terassen längs både norr- och södersida. Balkong/uteplats mot framsida till ett rum.

    Byggnad 92

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Restaurang, hotell, konferens
    • Byggår: 1969
    • Byggnadskommentar:
      Restaurang med kök, beredning, disk och kylrum. Fettavskiljare. Plats för ca 150 gäster. Hall/Entré med klädhängare och 2 toaletter. Omklädningsrum för personalen med badrum samt extra toalett i köket.
      På övre plan finns 10 hotellrum med egna badrum samt ett gemensamhetsutrymme med kiosk. Slitna ytskikt. Genomgång till byggnad 85. 
      På nedre plan finns 5 hotellrum, 2 badrum, pannrum och förråd. Slitna ytskikt.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning olja, kulvert från byggnad 65. Ventilationsutrustning.
    • TV/internet:
      Fiber, wifi.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnad med gjutet valv, putsad fasad nertill och stående träpanel upptill. Balkong/uteplats i tre plan mot sjön, övre plan mot framsidan. Betongpannor på taket.


Värderingsenheter

  • Namn på byggnaden: Byggnad 65
  • Värdeår: 1985
  • Byggår: 1969
  • Taxeringsvärde byggnad: 244 000 SEK
  • Area: 100 kvm

  • Namn på byggnaden: Byggnad 92
  • Värdeår: 1985
  • Byggår: 1969
  • Taxeringsvärde byggnad: 400 000 SEK
  • Area: 333 kvm

  • Namn på byggnaden: Byggnad 85
  • Värdeår: 1985
  • Byggår: 1985
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 416 000 SEK
  • Area: 1 400 kvm

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 21 mars 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman: Per Wickman, Energirevisor ERW AB

Ekonomi

  • Beskrivning av kostnader:
    Väldigt grov uppskattning
    B 85 ca 130 000 kwh
    B 92 ca 8 m3 olja

  • Fastighetsskatt/-avgift: 17 243 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 5 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Slagesnäs 1:58, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110215, Registreringsdatum: 20110406)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Va

Parkering

    • Stor tillgång till parkeringar.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt