Ramsnäsvägen 3, Ryd

Ryd

Renoverad och rymlig villa

Mysig och rymlig villa tillbyggd och löpande renoverad. Ligger centralt men ändå skyddat läge. Stor trädgård med avskärmande häck runtomkring. Stort trädäck med bra solläge hela dagen. Nära till service och skola.
  • Pris: 1 375 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 131 kvm
  • Biarea (BIA): 143 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 060 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

6 december, 2020
Enbart bokade visningar
Välkomna att boka tid för visning

Boka visning

Ramsnäsvägen 3, Ryd, Ryd
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Trädäck
Framsida
Ramsnäsvägen
Välkommen
Ramsnäsvägen
Välkommen in
Vardagsrum
Vardagsrum
Burspråk i vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum entréplan
Badrum
Trappa öp
Hall uppe
5-Sovrum
Sovrum mot hall
Från balkongen
3-Kontor
4-Kontor
Utsikt från öp
Toalett
Rum i källaren
Stor trädgård
Gavel
Fågelhus
Smidesport
Smidesport hus
Smidesbåge
Trädgård fram
Solur
Trädgård
Fastighetskarta-2020-08-14

Beskrivning

Mysig villa, tillbyggd och löpande renoverad 2005-2011. Stor fin trädgård skyddad av häck runtom hela. Uthus med garage.

Villan har trevlig planlösning. Ingång till stort vardagsrum öppet upp i nock. Stort kök med bra avlastningsytor. Sovrum i olika delar av huset ger avskildhet. I källaren finns allrum och alla praktiska utrymmen, såsom tvättstuga, förvaring och pannrum. Pannrummet har en ingång för att smidigt få in pellets eller ved.

Trädäck i anslutning till vardagsrummet med bra solläge hela dagen.

Underbar stor trädgård med gräsmatta och skyddande häck omkring ger en skyddad plats för lekande barn och lite odling. Fina rabatter med rosor vid trädäcket. En dekorativ damm med blommor och ett litet träd. Ett solur med rosor intill.

I uthuset finns garage och liten verkstad/snickarbod. Det finns förrådsutrymme och ett rum som man antingen kan använda för hobby eller inreda till gästrum. Utanför finns mindre skärmtak.

Ligger bra med närhet till både service, skola och skog. Genväg genom skogen till skolan. 

Fler bilder dyker även upp på www.instagram.com/levalantliv samt www.facebook.com/levalantliv. Välkommen att följa oss där.

Avstånd:
Service ca 500 m
Sjö ca 700 m
Skog ca 0 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 1 375 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: April 2021
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 2 060 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Större trädgårdstomt omgiven av insynsskyddande häck. Gräsmatta, damm, rosor, buskar och fruktträd.
  • Boarea (BOA): 131 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är enklare uppmätt av säljaren. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
    Boarea är övre plan utom kattvindar. Biarea är källarplan 85 kvm och garage 58 kvm.
  • Biarea (BIA): 143 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 533 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 74 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 607 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD TRÖJEMÅLA 1:158
  • UppdragsID: GG5 67C
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Tillbyggt och genomgående renovering 2010-11
  • Om-/tillbyggnadsår: 2011
  • Utförda renoveringar:
    2010-2011
    Tillbyggt både entréplan och källare.
    Nytt tak. Nya hängrännor.
    Uppriktade väggar, tilläggsisolerat och nya fasadbrädor.
    Dränerat och isolerat källarplan. Stenlagt runt huset. Belysning runt huset
    Trädäck.
    Ny panna, extra ackumulatortank (två ackumulatortankar är från 2005)
    
    2009
    Veranda/Farstukvist
    
    2008
    3-glasfönster.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om + egen brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare med betonggolv
  • Typ av uppvärmning: Kombipanna för pellets, ved, vattenburet system, 3 ackumulatortankar a 500l.
  • Ålder på värmeanläggning: 2 010
  • Märke på värmeanläggning: Värmebaronen Vedolux 37
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong och lecablock
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    El bytt, någon gammal kabel kvar. Jordfelsbrytare.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Veranda.
    Stort trädäck.
    Balkong.
  • Övriga byggnader:
    Uthus ca 58 kvm:
    Garage med plats för en bil, förråd samt ett oinrett rum med fönster.
    Isolerat, el.
    Tak betongpannor och plåt. Träfasad. Betonggolv.
  • Radonkommentar:
    Mätrapport godkänd 2006-06-16, gjordes före tillbyggnad av vardagsrum och källarens allrum:
    Årsmedelvärde 90 Bq/m3 bostadsdel (källare 240 Bq/m3)

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 422 SEK/år
  • Uppvärmning: 14 400 SEK/år
  • Sotning: 832 SEK/år
  • Renhållning: 2 672 SEK/år
  • Elkostnad: 19 232 SEK/år
  • Försäkring: 5 992 SEK/år
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Summa driftkostnad: 51 550 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Beskrivning av kostnader:
    Sophämtning årlig kostnad för fyrfack.
    Vatten och avlopp: (Kommunens beräkning för 2 vuxna personer blir 6333 kr/år)(50kbk/pers)
    Fast avgift 3548 kr/år
    Rörlig 27,85 kr/kbm
    
    Uppvärmning pellets.
    
    Elförbrukning inkluderar uppvärmning av SPA-bad och arbete med verkstadsmaskiner.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 553 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 765 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,tröjemålaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690618)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Kraftledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Kraftledning mm

Parkering

    • Gott om plats att parkera på uppfart. Garage med plats för en bil.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ...till en riktigt fin renoverad villa. 
    
    
    ENTRÉPLAN 
    
    Ingång till ett stort fint vardagsrum öppet upp i nock med synliga bjälkar. Dubbla glasdörrar till trädäck. Burspråk. Ekparkett och tapet. Trappa till källaren. 
    
    Badrum-06 med kakel och klinker. Dusch, handfat med kommod, skåp och WC. Handdukstork, golvvärme.
    
    Stort kök med plats för många sittande. Luckor av furu, nya bänkskivor av mörk laminat. Kakel i beiga färger. Spis-05 Electrolux, diskmaskin Whirlpool -18, fullhöjd frys och kyl Electrolux -18. Laminatgolv. Nya ljusa tapeter. Fönster åt två håll.
    
    Sovrum med många garderober. Laminatgolv, tapet. Fönster åt två håll.
    
    Farstu ”finingång”. Trappa till övre plan.
    
    
    ÖVRE PLAN
    
    Hall med dörrar till två sovrum och en toalett.
    
    Sovrum med utgång till balkong och inbyggt skåp. Trägolv, tapet.
    
    Sovrum med platsbyggd loftsäng. Ekparkett, Två olika tapeter. Fönster.
    
    Toalett med halvkaklade väggar, klinker. Handfat och WC. Fönster.
    
    Kattvindar för förvaring.
    
    
    KÄLLARE med betonggolv och -väggar.
    
    Allrum med laminatgolv på platonmatta.
    
    Förråd.
    
    Tvättstuga med tvättmaskin för 10 kg Hoover-18, torktumlare Electrolux-15 samt bänk med ho. 
    
    Två matkällare.
    
    Hall.
    
    Pannrum med panna -10 och tre ackumulatortankar. Två tankar-05 och en -10. Utgång.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt