Farabolsvägen 3, Kyrkhult

Kyrkhult

Välkommen till denna lilla gård

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 4 789 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Välkommen till denna lilla gård!
Här finns bostad, carportar, stall, garage, hundgårdar och en liten hage. Lite av varje som öppnar upp för många möjligheter.
Ligger lugnt omgärdat av skog och natur men samtidigt på bekvämt avstånd till väg.

Bostadshuset har charm i gammal stil med trägolv, spegeldörrar och en kakelugn (behöver kontrolleras innan användning). I köket finns en braskamin som värmer gott, på övre plan och i sovrummet finns el-element som kan stötta kalla dagar. Visst renoveringsbehov finns. Låg driftskostnad

Nuvarande ägare arrenderar bete i området.

Avstånd:
Hörnsjön ca 500 m har även badplats.
Busshållplats ca 500 m buss mellan Ryd och Olofström.
Kyrkhult ca 3 km till skolan.
Olofström och Ryd ca 12,5 km.

__________________________________________________

Kyrkhult är en trevlig by som ligger naturskönt invid sjö och skog. Många vackra hus och en ståtlig kyrka. 
I Kyrkhult finns förskola och skola F-6 samt äldreboende.
Tulseboda Brunn är ett vackert naturområde som även erbjuder restaurang. Det finns en del service som blomsteraffär och pizzeria samt flera lokala företagare.

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: 1 mars 2023
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 4 789 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta vid villan med äppelträd, päronträd, syrener och en vacker blodbok. Inhägnad hage. Gårdsplan.
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 128 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 390 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: OLOFSTRÖM VÄGHULT 1:11
  • UppdragsID: G4E X83
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1920
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör till braskamin i köket
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration 2006
  • Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor-04
  • Grund: Torpargrund/källare
  • Typ av uppvärmning: Braskamin/elradiatorer
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Stengrund
  • Fasadtyp: Stående träpanel, målad -17
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • TV/Internet beskrivning:
    ADSL.
    Fiber ej indraget men finns i gatan.
  • Övriga byggnader:
    Stall med tre godkända boxar (str ca 6, 9 och 11 kvm höjd ca 2,4). Höloft. Tak av eternit och plåt. Gödselplatta finns ej.
    Två hundgårdar. (Hundgård vid huset ingår ej, ej heller koja vid en av de andra)
    Luta med plåttak i anslutning till hage, praktisk för tex höbalar.
    Vedbod.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 655 SEK/år
  • Sotning: 997 SEK/år
  • Renhållning: 2 670 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 7 668 kWh/år
  • Elkostnad: 9 100 SEK/år
  • Hushållsel: 12 570 SEK/år
  • Försäkring: 5 000 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Ved ca 8 kbk: 5 200 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 192 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Beskrivning av kostnader:
    Slamtömning 1655kr/år. Sophämtning Landsbygdsstation 2670kr/år.
    Kostnad för sotning är ca 680kr för 2 objekt (vedspis, kakelugn) per gång. Permanent boende.
    Kostnad för brandskyddskontroll är ca 950kr för 2 objekt, beroende på tidsåtgång, (vedspis, kakelugn) per gång.  Permanent boende.
    Om man eldar mer än ca 1,5 m3 ved per år per eldstad i genomsnitt är det sotning en gång per år och brandskyddskontroll en gång vart 3:e år.
    (Om man eldar mindre är det sotning en gång vart 3:e år och brandskyddskontroll en gång vart 6:e år, vilket även gäller om det är ett fritidshus)

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 925 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 600 000 SEK

Parkering

    • Carport vid stallet, med plats för en bil. Plåttak. Skärmtak/carport vidbyggt på villan. Plasttak, gruslagt. Maskinhall/carport för maskiner. Plåttak, träfasad, jordgolv.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN…
    
    till detta mysiga torp.
    
    __________________________________________________
    
    —-ENTRÉPLAN—-
    med kök, badrum, vardagsrum och sovrum.
    
    FARSTU med plastmatta. Dörr till badrum och till kök.
    
    BADRUM-10 med våtrumsmatta och -tapet. Badkar, handfat och WC. Varmvattenberedare-22.
    
    KÖK-10 Ikea furubetsade luckor. Bänkskivor laminat, beige kakel över. Tapet, laminat på golvet. Diskmaskin, spis, kyl/frys-20,  braskamin. Dörrar till vardera hall.
    
    HALL med trappa till övre plan, ytterdörr mot gatan. Plastmatta, panel på väggen. Garderob. Dörr till vardagsrummet.
    
    VARDAGSRUM med kakelugn (eldningsförbud för ej kollad, men funkar). Trägolv, tapet. Öppet valv mot sovrum.
    
    SOVRUM med plastmatta, tapet. Garderob. Paneltak.
    
    __________________________________________________
    
    —-ÖVRE PLAN—-
    har allrum/hall och sovrum. Snedtak, trägolv, tapet.
    
    ALLRUM/HALL har en garderob/walk-in closet i ena snedväggen.
    
    SOVRUM renoverat-20, nytt 3-glasfönster.
    
    __________________________________________________
    
    —-KÄLLARE—-
    har tvättmaskin.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt