Parkgatan 1B, Ryd

Centralt Ryd

Villa centralt och barnvänligt

På lugnt och trafiksäkert läge, en bit in från gatan, ligger denna rymliga och delvist renoverade villa med källare. Terass på framsidan och stenlagd uteplats på baksidan. Sol- och barnvänlig trädgård med asfalterad uppfart. Garage.
  • Pris: 1 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 106 kvm
  • Biarea (BIA): 106 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 046 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

22 oktober, 2020
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning!
24 oktober, 2020
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning

Boka visning

Parkgatan 1B, Ryd, Centralt Ryd
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Parkgatan 1B
Parkg
Hall
Kök och sovrum 1 från hallen
Kök
Vardagsrum mot hallen
Vardagsrum
Kvällsmys
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Trappa till källare
Tvättstuga
Fram
Terass vid entrén
Gavel
Baksida
Lång infart

Planlösning

Beskrivning

På lugnt och trafiksäkert läge, en bit in från gatan, ligger denna rymliga och delvist renoverade villa med källare. Entréplan med moderna ytskikt, kök, vardagsrum och tre sovrum. I källaren finns tvättstuga, gillestuga och många förvaringsutrymmen samt toa och dusch. Planlösningen gör den lika praktisk för såväl par som för en hel barnfamilj. 

Sol- och barnvänlig trädgård med gräsmatta och buskar. Asfalterad uppfart. Stenlagd uteplats på baksidan. Terass vid entrén på framsidan.
Garage med plats för en bil, indraget vatten och el.

Ligger på en lugn gata med minimal trafik. Området ligger centralt i Ryd bara en kort promenad ner till Mörrumsån/Hönshyltefjorden och lika långt till service vid torget.  

Avstånd till:
Service ca 600 m
Skog ca 500 m 
Sjö ca 500 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 1 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 1 046 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt med rabatter, buskar och stenläggning.
  • Boarea (BOA): 106 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 106 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 377 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 59 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 436 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 28:25
  • UppdragsID: GFF 7S9
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Tegelvilla enplan med källare, med vidbyggt garage.
  • Byggår: 1967
  • Utförda renoveringar:
    Entréplan, kök, hall, vardagsrum och tre sovrum  2018.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor -19
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • El kommentar:
    All el entréplan ny, samt nya säkringar.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns i gatan, kan anslutas till en kostnad 25000 kr. Leveranstid ca 8v.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Terass vid entré på framsida.
    Stenlagd uteplats på trädgårdens baksida.
  • Övriga byggnader:
    Garage med indraget vatten, golvbrunn samt element.
  • Fel och brister:
    Fönster och altandörr behöver underhåll samt några spruckna rutor. Fönsterbänkar saknas.
    Garageport stannar inte alltid uppe, se till att hålla i den när ni passerar.
    Ytterdörr källare är lite skadad vid låset.
  • Byggnadskommentar:
    Tak, papp och läkt samt vinskivor nytt 2019.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 5 april 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 333 SEK/år
  • Uppvärmning: 21 584 SEK/år
  • Renhållning: 2 697 SEK/år
  • Hushållsel: 9 131 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 44 245 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Sophämtning fyrfack 2697 kr/år
    Vatten och avlopp: 
    Fast avgift 3548 kr/år
    Rörlig 27,85 kr/kbm
    (Kommunens beräkning för 2 personer blir 6333 kr/år)(50kbk/pers)
    (Uppvärmning är schablon)

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 270 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 425 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,kv Stenbocken Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630702)

Parkering

    • Asfalterad uppfart.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ... till en väl planerad och rymlig villa. Mycket fint renoverad på entréplan. Genomgående ekparkett och tapeter. Unikt och vackert stengolv i hallen på entréplan samt i trappa ner till källaren och hallen i källaren. 
    
    
    ---------- ENTRÉPLAN ----------
    
    Ingång till HALL som har öppet mot köket och ger en välkomnande entré.  Plats för avhängning. Sovrum 1 till vänster, hallgång till höger mot vardagsrummet. Badrum till höger i hallgången, sovrum 2 till vänster och sovrum 3 till vänster vid vardagsrummet. Nedgång till källare.
    
    KÖKET renoverat 2018. Matplats med plats för flera sittande samt köksö med spis och två sittplatser. Fönster och utgång mot baksidan. Nytt IKEA-kök med grå luckor och  vitrin i överskåpen. Mosaikkakel över bänksskivor i marmormönstrad laminat. Inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Extra vask vid spisen.
    
    SOVRUM 1 har fönster mot terassen och gaveln. 
    
    BADRUM i original men välvårdat. Klinkergolv, halvkaklad vägg. Grönmönstrad våtrumstapet över, även i taket. Porslin i gulgrönt, badkar, handfat, bidé samt WC. Fönster mot framsidan.
    
    SOVRUM 2 med fönster mot baksidan.  
    
    VARDAGSRUMMET har plats för både soffgrupp och matplats. Fyra stora fönster mot framsidan. 
    
    SOVRUM 3 med ingång från vardagsrummet. Fönster mot gaveln. Garderober med skjutdörrar varav en är spegelskjutdörr.
    
    
    ---------- KÄLLARE ----------
    
    Källaren är rymlig med rum, tvättstuga, extra kök, toa och dusch, samt gott om förvaringsutrymmen. Källaren är inte renoverad, många ytskikt är borttagna för att få betong-rent och man kan nu sätta sin egen prägel.
    
    Stentrappa ner till källaren från hallen. 
    
    HALL i källaren med stengolv. Ingång till gillestuga. Dörr till resten av källaren.
    
    GILLESTUGAN är ett stort rum med öppen spis (eldningsförbud). Plastmatta kvar. Fönster mot framsidan.
    
    Från hallen en dörr till en hallgång med många dörrar. Längst bort ytterdörr.
    
    Ett ursprungskök finns i rummet innan tvättstugan.
    
    TVÄTTSTUGA med ho, tvättmaskin (LG) och torktumlare (H), innanför ett rum för att hänga tvätten. Fönster.
    
    TOALETT med handfat och WC. Halvkaklade väggar. 
    
    DUSCH kaklat och klinkat.
    
    Flera förrådsutrymmen för kläder, mat mm.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt