Brunnsgatan 16, Ryd

Ryd

Ett bedårande vackert hem

  • Pris: 900 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 145 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 416 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Hall
Brunnsgatan 16
Hall
Kök
Från hall till vardagsrum
Kök
Matrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett
Allrum övre plan
Vackra dörrar
Vardagsrum övre plan
Öppen spis i vardagsrum övre plan
Sovrum övre plan
Barnrum i kattvind övre plan
Badrum i kattvind övre plan
Baksida
Framsida

Beskrivning

Ett bedårande vackert hem!

Unikt tillfälle för er som älskar och vill upprätthålla ett av Ryds äldsta mest bevarade hem. 
Ett så välkomponerat hem med värme och ombonad känsla är svårt att finna! Man bör se över exteriör, rör och ledningar, även om allt fungerar idag med nuvarande sparsamma användning.
Idag iordningsställt med flera sällskapsrum som istället kan användas som sovrum för de som önskar. Köket har plats för sittande och man behöver inte det extra matrummet om man istället behöver sovrum.
Trädgården har en underbar gammal indelning där en del av baksidan är skyddad med avgränsande staket. Gränsar till allmänning dit det går en stig. Ett uthus i anslutning till bostadshuset där man en gång bodde själv för att hysa in hyresgäster i bostadshuset och på så sätt få in pengar till familjen.
Uthuset med garage och loft är sammanbyggt med grannens uthus. Det är byggt senare och här kunde man utöva sin hobby, snickeri, och ändå kunna nå familjen genom sin lokaltelefon till bostadshuset. 
Inventarier kan köpas till.
Så charmiga gamla detaljer! Ett hus som måste upplevas för er som vill komma bort från det moderna och söker något utöver det vanliga. 

Fler bilder kommer in på sidan efterhand.

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma 
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________


Avstånd till:
Service ca 300 m
Kommunikationer ca 300 m
Skog ca 600 m 
Sjö ca 350 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 900 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 416 kvm
  • Boarea (BOA): 145 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 308 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 97 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 405 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 15:5
  • UppdragsID: G7H MSS
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Huggen sten
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • El kommentar:
    Gammal el.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber inte anslutet. Finns i gatan. Wexnet har en kostnad på 25000kr och leveranstid på ca 8v.
  • Övriga byggnader:
    Uthus på baksidan. Tak cementpannor. Träfasad. Enklare jordstampat golv. Två utedass.
    Garage/uthus sammanbyggt med grannens uthus. Takpannor börjat gå sönder. Inrett med trä och panel som ett äldre uthus.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
  • Uppvärmning: 19 171 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 804 SEK/år
  • Elkostnad: 6 874 SEK/år
  • Försäkring: 4 686 SEK/år
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Summa driftkostnad: 41 300 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon 50 kubik/vuxen.
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Sotning är cirkakostnad baserat på eldning <1kbk/år:
    581kr vart tredje år och brandskyddskontroll 976kr vart sjätte år, plus framkörningsavgifter.
    Uppvärmning är fjärrvärme 601MWh.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 498 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 15 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut UPPDÄMNING

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ...till ett varmt och ombonat hem långt från dagens moderna stil och planlösningar. Här njuter man av platsbyggt kök, gedigna materialval, spegeldörrar med trycken av mässing och andra vackra detaljer.
    
    ENTRÉPLAN
    Hall, finrum, sovrum, matrum, kök och toalett.
    
    HALL med trappa till övre plan. Parkett och gröna väggar. Dörrar till toalett, sovrum och finrum, genomgång till köket. I genomgången plats för avhängning av ytterkläder och dörr till trappa som leder till källaren.
    
    Dubbla glasdörrar leder in till FINRUM med parkett och ljust mönstrad tapet. Blyinfattade fönster åt tre håll. Takrosett.
    
    SOVRUM med heltäckningsmatta och blommönstrad tapet. Garderobsdörrar med rotting i speglarna som ger genomsyn. Dörr vidare mot matrummet.
    
    MATRUM med garderobsvägg. Även lämpligt som sovrum. Parkettgolv, vit strukturtapet. Blå dörr till köket som till viss del påminner om franska fönsterluckor eller gamla utedassdörrar med sina liggande lätt lutade ribb.
    
    KÖK med platsbyggd inredning, diskbänk, Perstorp-bänkskiva, spis med ugn, kyl/frys, allt äldre. Även här en likadan blå dörr mot hallen.
    
    TOALETT med handfat och WC. Våtrumsmatta.
    
    _______________________________________________________________________________
    
    ÖVRE PLAN
    Allrum, finrum, kontor, sovrum och kattvindar som går att ha tex som små sovrum för barnen.
    
    ALLRUM med parkettgolv och ljus tapet. Garderob. Dörrar till sovrum, badrum, kontor och finrum.
    
    SOVRUM med rosa heltäckningsmatta och grönblommig tapet. Garderober. Utgång till balkong. Dörrar med perforerad plywood in till kattvind i vardera sida.
    
    Tre KATTVINDAR stora nog att ha som små sovrum. Två av dem har blommig söt gammal tapet med bård upptill.
    
    En kattvind inredd till BADRUM med våtrumsmatta och -tapet. Handfat, badkar och WC.
    
    KONTOR med parkettgolv och grönmönstrad medaljongtapet. Kattvinden som nås från detta rum används som garderob.
    
    FINRUM med fiskbensparkett och grön tapet. Blyinfattat fönster. Öppen spis som behöver registreras och kontrolleras innan användning.
    
    _______________________________________________________________________________
    
    KÄLLARE
    Smal trappa leder ner till källaren som är en öppen yta med stor murstock mitt i rummet. Fönster i djupa nischer. Dörr ut till baksidan av huset. Duschkabin, tvättmaskin och frysbox, årtal okänt. Två förråd/matkällare. Lucka till torpargrunden.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt