Storgatan 11, Ryd
Centralt Ryd
Modernt och rymligt centralt i Ryd
-
Pris: 1 350 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 8
-
Boarea (BOA): 162 kvm
-
Biarea (BIA): 80 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 050 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Totalrenoverad villa med gott om plats. Två plan med inredd källare. Härlig planlösning med sociala ytor och ett trädäck med avkopplande spa-bad på entréplan. Fyra sovrum på övre plan och tre rum i källaren för sovrum och/eller hobby. Flera fönster som ger ljusa rum. Genomgående ljusa väggar med ljust träfärgade golv gör det lätt att inreda i sin egen stil. Två kaklade och klinkade badrum samt en toalett. Här finns gott om plats för en stor familj. Trädgården är instängslad och passar dem som har husdjur. Grindar med fjärrkontroll som entré. Uthuset om ca 135 kvm har goda möjligheter för både förvaring och fritidsintressen. Två garageportar ca 3x3 m. Övre plan har bevarade träbjälkar och en vacker tegelvägg, ett rum som använts en gång i tiden kan moderniseras till gästrum. Lättskött trädgård med stor gruslagd uppfart och gräsmatta. Ligger intill trafikerad gata. Låga driftskostnader med ny effektiv värmepanna luft/vatten. Avstånd till: Service ca 100 m Skog ca 350 m Sjö ca 450 m AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km. RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6. Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen. Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron. Camping och Bed n Breakfast i Norraryd. Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se
Allmän information
-
Pris: 1 350 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 8
-
Tomtareal/mark: 1 050 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt med gräsmatta och generös gruslagd uppfart. Staket runtom, grindar med fjärrkontroll vid infart.
-
Boarea (BOA): 162 kvm
-
Boareabeskrivning:
Bostaden är tilläggsisolerad på insidan och har troligen några kvadratmeter färre än informationen. Boarea är enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
-
Biarea (BIA): 80 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 267 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 76 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 343 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 6:5
-
UppdragsID: G26 PQ3
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Villa i 2 plan samt inredd källare. Uthus 1,5 plan.
-
Byggår: 1945
-
Om-/tillbyggnadsår: Helt nytt 2021
-
Utförda renoveringar:
Totalrenoverat, som nytt efter brand.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten. Enskilt vatten i trädgården.
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Källare med betonggolv och väggar
-
Typ av uppvärmning: Värmepanna luft/vatten. Vattenburen värme.
-
Ålder på värmeanläggning: 2 022
-
Märke på värmeanläggning: Panasonic Aquarea
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Målad tegelstensfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Tre-fas uttag finns i garaget, 3 st.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns ej. Anslutning till Wexnet möjligt, kostnad 25000 kr.
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädäck i etage baksida och viss del av gavel med insynsskydd. Spabad Viva från Bauhaus integrerat. Balkong på övre plan.
-
Övriga byggnader:
Uthus ca 135 kvm. El indraget. Två garageportar ca 3x3m med fjärrkontroll. Betongplatta och gråmålade väggar. Fönster original. Ca 11 kvm av ytan är ett förråd med dörr. Kamin finns i garaget, ej använd av nuvarande ägare. Övervåning med synliga träbjälkar, en gavel tegelvägg. Golv i trä. Andra gaveln ett litet rum med gammal el och tapeter. Vitmålad fasad blandat trä och puts. Plåttak. Ny utebelysning och nya hängrännor, ingen hängränna bak. Papp på innertaket mot ytterplåten.
-
Fel och brister:
Duschblandare i badrum på entréplan verkar inte ställa in vattnet ordentligt, blir varmt alternativt kallt. På övre plan, golvbrunn i dusch ser man att "våtrumsduken" syns, detta bör åtgärdas enligt Anticimex.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 juni 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 62 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Emil Wimmersjö, Energi AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
-
Renhållning: 2 906 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
-
Elkostnad: 27 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 871 SEK/år
-
Försäkring:
Dina Försäkringar
-
Summa driftkostnad: 43 042 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen). Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM. El är uppskattad förbrukning med ny värmepanna samt inklusive uppvärmning av Spa-bad även nu i vinter. Förbrukning och kostnad är individuellt och kan komma att bli högre eller lägre. Försäkring är faktisk kostnad.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 573 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 1 020 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ryd Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541105)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut UPPDÄMNING
Parkering
- Generös gruslagd uppfart. Två garageplatser i uthuset.
Rumsbeskrivningar
VÄLKOMMEN IN... ...till en fint renoverad villa om två plan samt källare. Här känns riktigt rymligt! Genomgående ljusa väggar och ljust träfärgad laminat på golven. Vita spegeldörrar. ————————————————————————— ENTRÉPLAN har kök, vardagsrum, badrum, två små hallar samt trädäck på baksidan. Vattenburen golvvärme. ENTRÉ från norrgavel till mindre hall. Trappa upp till höger, badrum rakt fram och kök till vänster. KÖK med skåp från Ikea. Gråfärgade luckor. Vitt fasat kakel över arbetsbänk av gråmelerad laminat. Infälld diskho, inbyggd ugn -22, inbyggd micro -21. Kyl/frys och diskmaskin -21 i rostfritt. Plats för matbord vid fönstret och i vardagsrummet. Infällda spotar i taket. Fönster mot norrgavel och baksida. Klinker på golvet. Genomgång till hallar och vardagsrum. VARDAGSRUM med altandörr till trädäck på baksidan. Fönster mot södergavel och även i hörn mot södergavel och framsida. Infällda spotar i taket. Plats för både matbord och soffgrupp. HALL med entré från baksidans trädäck. Plats för avhängning. Lös garderob, kan behållas eller tas bort. BADRUM har handfat med kommod, spegelskåp över, högskåp vid sidan. WC, badkar och dusch. Handdukstork. Kakel och klinkel, infällda spotar. Dimmat fönster mot framsida. ————————————————————————— ÖVRE PLAN har badrum, hall samt fyra sovrum varav ett med balkong. Vattenburna element. HALL där trappan kommer upp och går genom till de olika sovrummen samt badrummet. SOVRUM 1 bredvid trappan är mindre och har fönster mot framsidan. Två SOVRUM mot södergavel är ungefär lika stora, ett har balkong och det andra har fönster i hörn mot södergavel och framsida. SOVRUM/KONTOR med fönster mot norrgavel och baksida är snarlikt men något mindre. BADRUMMET ligger mot baksidan, mellan sovrummet med balkong och det snarlika mindre sovrummet. Det är kaklat och klinkat utan fönster. Här finns handfat i kommod, spegelskåp över. WC, högskåp samt dusch. Handdukstork. ————————————————————————— KÄLLARE med hall, allrum, två rum som kan användas som sovrum, toalett med tvätt. Vitmålade betongväggar och mörkgrå klinker på golvet. Dörrar i mörkbrunt. Fönster i alla rum. Vattenburna element. HALL när man kommer nerför trappan ser det ut som på fotot. Till höger dörr till toalett och tvätt. Rakt fram ett rum, till vänster ett allrum och genom allrummet ett rum till. Skjutdörrar finns till pannan. Ligger i hörnet norrgavel/framsida. ALLRUM har ytterdörr från baksida. Genomgång till rum och hall. Ligger i hörnet norrgavel/baksida. RUM innanför allrummet kan användas som sovrum eller hobby. Ligger i hörnet baksida/södergavel. RUM/WALK IN CLOSET längst bort i hallen kan användas som sovrum eller hobby. Ligger i hörnet södergavel/framsida. TOALETT/TVÄTT ligger mellan hall och rummet ovan. Här finns WC och tvättmaskin samt möjlighet att koppla in mer.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
