Dalanshultsvägen 3-1, Kyrkhult

Dalanshult

Liten villa

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Tomtareal/mark: 1980 kvm
  • Pris: 425 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Paula Svensson, Fastighetsmäklare
0709-659070
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Invid vägen ligger denna villa skyddad av lummiga större buskar och träd. 
    Endast 2,5 km till Mörrumsån i Fridafors. Mörrumsån är en välkänd och populär laxälv.
    
    Här finns en mysig mindre villa med kakelugn och vedspis. Kök, två rum och badrum på entréplan samt inglasat uterum. På övre plan ett allrum/hall samt ett sovrum. Sovrummet kan göras till två mindre. Källaren har vackra väggar av granit, där finns vatten med filter och förråd. Villan har uppfräschningsbehov, kan bli ljust och fint med färg.
    
    Uppväxt lummig trädgård. En liten oas med fruktträd, buskar och blommor samt växthus. Kan putsas ner och användas som gräsmatta eller för odling. Uthus med rum för tvätt och förvaring samt två garageplatser med lite lägre i tak. En carport separat.  
    
    Vatten med filter, godkända eldstäder, avlopp behöver göras om.
    
    Service Kyrkhult ca 6 km, Olofström ca 16 km, Ryd ca 9 km. 
    Sjö ca 150 m Dallången , ca 6 km, Södersjön, ca 7 km Kuppersjön
    
    Fastigheten säljs med friskrivning.

Allmän information

  • Pris:425 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1980 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt som använts för odling. Gräsmatta runt huset och flera äldre buskar, fruktträd och blommor.
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är hämtad från taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 165 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 82 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 247 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:OLOFSTRÖM DALANSHULT 1:45
  • UppdragsID:gpd y64
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1942
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, ej godkänt
  • Vatten: Enskilt vatten året om, filter finns.
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Grund: Torpargrund, källare med betonggolv under ca halva byggnaden
  • Uppvärmning: Vedspis i köket, kakelugn. Fristående el-element.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Granit
  • Fasadtyp:Eternit
  • Bjälklag:Trä
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad uteplats i nordväst, i anslutning till köksingång. Fasad-sida av plåt.
  • Övriga byggnader:
    Uthus med rum för förråd. Tvättstuga har varit här.
    Två garageplatser samt en carport. Fasad-sida av plåt. Garageplatser porthöjd ca 175 cm.
    Växthus. Någon ruta trasig.
  • Fel och brister:
     En glasruta trasig i badrumsfönstret.
    Eftersatt underhåll.
  • Byggnadskommentar:
    Fasad och tak av eternit. Tacksamt brant tak, men någon platta har kommit på glid.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 70 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 2 256 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 1 150 SEK/år
  • Sotning: 1 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 135 SEK/år
  • Elkostnad: 6 832 SEK/år
  • Försäkring:
    IF

  • Summa driftkostnad:13 373 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:1853 SEK
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Slamtömning 1150 kr /år. Sopor till landsbygdsstation 2135kr (eget sopkärl 2840 kr)
    Kostnad för sotning är ca 680 kr. för 2 objekt (vedspis, kakelugn) per gång, inkl. moms. Permanent boende.
    Kostnad för brandskyddskontroll är ca 720 kr. - 950 kr. för 2 objekt, beroende på tidsåtgång, (vedspis, kakelugn) per gång, inkl. moms.  Permanent boende.
    Om man eldar mer än ca 1,5 m3 ved per år per eldstad i genomsnitt är det sotning en gång per år och brandskyddskontroll en gång vart 3:e år.
    Om man eldar mindre är det sotning en gång vart 3:e år och brandskyddskontroll en gång vart 6:e år, vilket även gäller om det är ett fritidshus.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ...till en liten villa med äldre ytskikt. Mycket träpanel. Två rum och kök samt hall och badrum på entréplan. På övre plan hall/allrum, sovrum och förvaring i "kattvindar". Villan kan lätt bli ljus och fin om man målar väggar och tak.
    
    __________________________________________________
    
    ENTRÉPLAN
    
    Via INGLASAT UTERUM kommer man in till köket. 
    
    KÖK med träpanelade väggar, plastmatta på golvet. Vedspis och vanlig spis med ugn. Kyl/frys och diskbänk. Luckor av trä. Plats för matbord och ca fyra stolar. Valv till hall och valv till vardagsrum. Fönster ut mot uterummet på baksidan.
    
    VARDAGSRUM med träparkett, tapeter. Fönster mot väster. Valv mot köket och valv mot finrummet.
    
    FINRUM med plastmatta och tapeter. Kakelugn. Fönster mot söder och väster. Valv mot vardagsrum och valv mot hall.
    
    BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet, kakel vid handfatet. Handfat, WC samt badkar. Fönster mot öster, ruta behöver bytas.  Dörr till hall.
    
    HALL med träpanel på väggarna och plastmatta. Ytterdörr till "finingång" via farstu, valv till finrum och kök. Dörr till badrummet. Trappa till övre plan, fönster vid trappan.
    
    FARSTU med fönster åt öster och väster.
    
    __________________________________________________
    
    ÖVRE PLAN, väggar och tak i träpanel.
    
    Trappan leder upp till ett ALLRUM/HALL har plastmatta på golvet. Ingång till två kattvindar med lite högre i tak, som används som förråd/klädförvaring. Fönster mot öster. Dörr till sovrummet.
    
    SOVRUM med trägolv. Fönster och två små fönster mot väster. 
    
    __________________________________________________
    
    KÄLLARE
    
    Fönster, betonggolv. Vattenpump och filter samt förvaringshyllor.