Tingsmålavägen 5, Tingsryd

Tingsryd

Välhållen och fin villa centralt i Tingsryd

Välhållen och fin villa centralt i Tingsryd. Mycket charm med fyra kakelugnar, spegeldörrar och lite högre i tak på entréplan. Inglasad altan på baksidan med bra solläge. Garage, extra förråd och stor "carport/vedförvaring". Lättskött trädgård med asfalterad uppfart, gräsmatta och någon rabatt.
  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Biarea (BIA): 42 kvm
  • Tomtareal/mark: 834 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

3 april, 2020
Enbart bokade visningar
Välkomna att boka tid för visning.

Boka visning

Tingsmålavägen 5, Tingsryd, Tingsryd
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Tingsmålavägen 5
Baksida
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum kakelugn vid matplats
Badrum entréplan
Hall
Hall
Sovrum 1
Kakelugn i sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Foderdetalj
Vedspis i källaren
Inglasad altan
Utelykta
Fastighetskarta 2020-03-05

Beskrivning

Välhållen och fin villa centralt i Tingsryd. Mycket charm med kakelugnar, spegeldörrar och trägolv. 

Den äldre planlösningen ger ett representativt entréplan med lite högre i tak och vardagsrum i fil med två kakelugnar. Även på övre plan finns tre sovrum, varav två med varsin kakelugn. Badrum på båda plan. Inglasad altan på baksidan med bra solläge. 

Garage, extra förråd och stor vedförvaring/carport. 

Lättskött trädgård med asfalterad uppfart, gräsmatta och någon rabatt. 

Vissa inventarier och redskap kan ingå.

Bergvärme och kakelugnar ger låga driftskostnader. Fönster ca 8 år, Tak ca 15 år. Det finns även en egen brunn lämplig för bevattning. Vedkaminen i källaren håller värmen om strömmen går, det går även laga mat på hällen.

Lugnt och populärt område med närhet till förskola, skolor, idrottsplats och arenan

Fler bilder dyker även upp på www.instagram.com/levalantliv samt www.facebook.com/levalantliv. Välkommen att följa oss där.

Avstånd:
Service ca 1 km
Sjö ca 1 km
Skog ca 500 m

AVSTÅND från Tingsryd: Växjö ca 45 km. Karlshamn ca 47 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 38 km.

Området är ett populärt villaområde med närhet till förskola, skolor och idrottsplats. Bara en kilometer till centrum och lika nära till skog och friluftsliv. Ligger i norra delen av centrala Tingsryd med en blandning av äldre villor och mer moderna. Åldersmässigt blandad befolkning.

TINGSRYD är en centralort i kommunen med ca 3 000 invånare . Kommunen har ca 12 000 invånare. med omgivningar av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. Även inne i byn Tingsryd ser man ner till sjön Tiken. I utkanten finns den välbesökta badplatsen vid Mårslycke Camping som även har restaurang och minigolfbana. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båt, bad, skridskor, fiske, etc. Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Tingsryd finns ett bra utbud av service. Det finns välsorterade matbutiker, Systembolaget, flera små specialinriktade butiker och tjänster, bilservice, frisersalonger, bowling, restauranger och pizzerior. Swedbank, Handelsbanken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende. Det finns flera förskolor, Dackeskolan F-9, gymnasium på Wasaskolan och Academy Music & Business. Hockey och hemmalaget TAIF ligger varmt  om hjärtat. Tingsryd kallas även för Hästriket.

Läs gärna mer om Tingsryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: I slutet på året men kan diskuteras.
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 834 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött trädgårdstomt med fruktträd och gräsmatta, någon rabatt med perenna växter.
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är uppmätt på enklare sätt. Det finns ingen ordentlig uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 42 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 413 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 115 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 528 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD NÄCKROSEN 15
  • UppdragsID: GXT 022
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Mycket välvårdad och fin bostadsbyggnad.
    Entréplan och övre plan ca 137 kvm.
    Källare ca 30 kvm resten är kryprumsgrund/torpargrund.
    Inglasad altan ca 12 kvm.
    Garage ca 26 kvm och förråd vidbyggt med garaget är ca 9 kvm.
  • Byggår: 1935
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas isoler ca 8 år
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med plåthuv.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Även egen brunn bred vid garaget.
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor ca 15 år
  • Grund: Betonggolv i källaren. Kryprums-/torpar-grund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme ca 135 m, vedpanna i källaren, kakelugnar, vattenburet system
  • Ålder på värmeanläggning: ca 15 år
  • Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 1115
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Murade väggar
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • El kommentar:
    Fastigheten har en vedspis i källaren och klarar sig bra även om strömmen skulle gå. Även vatten kan tas från brunnen manuellt.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns ej. 
    Kan anslutas till Wexnet enligt deras hemsida, till en kostnad av 25000 kr.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad uteplats ca 12 kvm på baksidan nås från trädgården. Klinkers på golvet. Klinkers även utanför mellan hus, altan, garage och förråd, kan användas som uteplats.
  • Övriga byggnader:
    Garage med vidbyggt förråd.
    Carport/Vedförvaring under tak, kan användas som uppställningsplats för båt e dy.
  • Byggnadskommentar:
    Finns även en fin vind med fönster.
  • Radonkommentar:
    Mätning utförd 2006. Årsmedelvärde 70 Bq/m3.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 mars 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 54 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Emil Wimmersjö, Energy Eklund & Eklund Energideklarationer

Ekonomi

  • Summa driftkostnad: 22 644 SEK/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3960 SEK
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Vatten och avlopp: 4 059 SEK/år
  • Sotning: 832 SEK/år
  • Renhållning: 2 356 SEK/år
  • Elkostnad: 9 647 SEK/år
  • Försäkring: 3 800 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Ved ca 5 kbk: 1 950 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 22 644 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 960 SEK
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Vatten och avlopp: 
    Fast avgift 3548 kr/år
    Rörlig 29,80 kr/kbm
    (Kommunens beräkning för 2 personer blir 6333 kr/år)(50kbk/pers)
    
    Sotning och brandskyddskontroll beräknad på eldning >1m3/år.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 350 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tingsryd,kv Nestorn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870407)

Parkering

    • Möjligt att parkera flera bilar på den asfalterade uppfarten. Garage finns med plats för en bil.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ... till en fin och välhållen villa i gammal charmig stil. Spegeldörrar och fönsterbänkar av sten.
    
    
    ENTRÉPLAN har vardagsrum med två kakelugnar, kök, badrum, hall och groventré.  Takhöjd ca 255 cm.
    
    Entré via ingång på framsidan till en HALL. Plats för avhängning. Blåmålad spegelpanel på vägg, samt vitmålat upptill. Laminat på golvet. Genomgång till vardagsrum samt till groventré/badrum/kök. Här finns trappa till övre plan. Garderob. Fönster.
    
    VARDAGSRUMMET består av två rum i fil. Kakelugn i båda rummen. Ljusa väggar och parkett på golvet. Fönster mot framsidan och söder gavel. Genomgång till kök.
    
    KÖK med gröna luckor i original. Diskbänk, spis, fläkt. Kylskåp. Frys finns i källaren. Vita väggar och laminat på golvet. Vitt kakel över diskbänk och spis. Fönster mot baksida och norra gaveln. Genomgång till groventré/badrum/hall.
    
    BADRUM med wc, handfat och dusch. Kakel och klinkers.
    
    GROVENTRÉ en halvtrappa ner med utgång norra gaveln, mot garage, förråd och inglasad altan. Gulmålad tapet. Laminatgolv. Trappa till källaren bakom dörr.
    
    --------------------------------------------------
    
    ÖVRE PLAN har tre sovrum, varav två med kakelugn. Här finns även hall och badrum samt flera rymliga kattvindar och garderober med gott om plats för förvaring. Laminatgolv.
    
    HALL med blå tapet. Genomgång till badrum och samtliga tre sovrum. Trappa till vinden bakom dörr.
    
    SOVRUM 1 med kakelugn. Cerise/guldfärgad bårdtapet. Garderober. Fönster mot norra gaveln.
    
    SOVRUM 2 med ljus tapet. Garderob. Fönster södra gaveln.
    
    SOVRUM 3 med kakelugn. Beigemönstrad tapet. Klädkammare med fönster. Fönster mot södra gaveln.
    
    BADRUM med wc, handfat och duschkabin. Kakel och klinkers. Fönster mot framsida.
    
    --------------------------------------------------
    
    VIND med trägolv och två fönster. Trappa från övre plan.
    
    --------------------------------------------------
    
    KÄLLARE med betongväggar, klinkers på golvet. Här finns vedkamin med häll. Tvättmaskin. Bergvärme. Lucka till kryprumsgrunden.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt