Skogsgatan 10, Ryd

Ryd

Rymligt på lugnt läge

  • Pris: 1 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 106 kvm
  • Biarea (BIA): 126 kvm
  • Tomtareal/mark: 892 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Från gatan
Framsida
Framsida från vändplan
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum
Gillestuga
Öppen spis
Framsida från vändplan
Fastighetskarta-2022-05-05

Planlösning

Beskrivning

På lugnt och bra läge ligger denna välvårdade villa intill skog och på gata med återvändsgränd.

Rymlig villa med bra planlösning för barnfamiljen. Fyra sovrum, vardagsrum, kök och badrum på entréplan. I källaren gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga och badrum samt förvaring. Värmepannan är från förra året. 
Boarea 106 kvm är endast entréplan, källarplan är lika stort och sen tillkommer area för garage och altan.

Ombonad trädgård med flera uteplatser och en halvinglasad altan. Här kan man njuta av utelivet i både sol och skugga. Gräsmatta med robotklippare, träd, buskar och rabatter ger ett fint intryck. Delvis häck.

Två garage varav ett isolerat med asfalterad uppfart, det andra med gruslagd uppfart. Båda med el. Man kan också ställa bil framför båda.

Härligt område med möjligheter till promenader i skogen och närhet till både Mörrumsån/Hönshyltefjorden och service. 

Avstånd till:
Service ca 800 m (gångväg)
Skog ca 0 m 
Sjö ca 450 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 1 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 892 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt som gränsar till skog. Gräsmatta, stenläggningar, rabatter, träd och buskar. Häck.
  • Boarea (BOA): 106 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 126 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 438 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 84 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 522 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 36:1
  • UppdragsID: GHN GJ9
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1970
  • Utförda renoveringar:
    Kök ca 10 år sen.
    Dränerat framsida från garage till ytterdörr ca 20 år sen.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten-21, eldstad
  • Märke på värmeanläggning: Thermia iTech
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betongblock
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Jordfelsbrytare finns
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber inte anslutet. Finns i gatan. Wexnet har en kostnad på 25000kr och leveranstid på ca 8v.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Halvt inglasad altan med stenlagd uteplats i anslutning, i sydöstligt läge.
    Stenlagd uteplats vid entrén, i nordvästligt läge.
    Stenlagd uteplats på gaveln i sydväst.
  • Övriga byggnader:
    Två garage med betonggolv, träfasader, papptak. El finns.
    Garage närmast huset är isolerat och har ett fönster. Här finns även en ytterdörr och genomgång till husets källare.
    Altan byggd 1999. Plasttak, träfasad.
  • Byggnadskommentar:
    Huset är ett lösvirkeshus med trä i väggar och bjälklag.
  • Skorstenskommentar:
    Brandskyddskontrollerad 2015.
    Sotad 2020.
  • Radonkommentar:
    Ej uppmätt.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
  • Uppvärmning: 20 000 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 804 SEK/år
  • Elkostnad: 24 399 SEK/år
  • Försäkring: 4 621 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 59 589 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Elförbrukningen beräknas bli lägre eftersom det installerats en ny värmepump 2021.
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon 50 kubik/vuxen.
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Sotning är cirkakostnad baserat på eldning <1kbk/år:
    581kr vart tredje år och brandskyddskontroll 976kr vart sjätte år, plus framkörningsavgifter.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 915 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 635 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftverk mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut VATTENKRAFT MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTVERK MM

Parkering

    • 2 garage samt plats på uppfart.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN…
    
    …. till en villa med bra planlösning för barnfamiljen. Fyra sovrum, kök, vardagsrum och badrum på entréplan. Källare med gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, matkällare, förråd, snickarbod, etc.
    
    
    ENTRÉPLAN
    
    HALL med klädkammare och garderob, plats för avhängning. Hallen leder in i vinkel till resten av huset. Trappa till källaren. Laminatgolv och tapet.
    
    SOVRUM 1 plastmatta och tapet. Tre garderober.
    
    SOVRUM 2 används som TV-rum. Laminatgolv och tapet. Utgång till uteplats.
    
    BADRUM helkaklat med rosa och blått kakel. Ljusgrå klinker. Dusch med blått kakel och grå klinker. Handfat med kommod och högskåp. WC. Fönster.
    
    SOVRUM 3 används som kontor. Garderob. Plastmatta och tapet.
    
    VARDAGSRUM parkett och tapet. Utgång till altan. Fönsterbräda av marmor. Glasdörrar är borttagna men finns.
    
    KÖK med plastmatta och tapet. Vita skåp, beige kakel över bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror, diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn, fläkt. Spis glashäll.
    
    SOVRUM 4 ligger innanför köket. Väggen mot vardagsrummet är inte bärande och kan öppnas upp. Laminatgolv och tapet. Garderober. Dörr mellan kök och sovrum är borttagen men finns.
    
    __________________________________________________
    
    
    KÄLLARE 
    Mycket praktisk källare med gott om extra utrymme. Målade betongväggar och golv där jag inte skriver annat.
    
    GILLESTUGA med trägolv och målade betongväggar. Tak av panel. Tegelvägg. Öppen spis. Dörr till resten av källaren.
    
    HALL med grå filtmatta. Tegelröda dörrar.
    
    BADRUM med våtrumsmatta. WC, handfat och sittbadkar.
    
    MATKÄLLARE med hyllor.
    
    KLÄDKAMMARE 
    
    HOBBYRUM med lös garderob.
    
    TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta. Tvättmaskin ca 12 år. Hänglinor, skåp, ho.
    
    PANNRUM oljetanken finns kvar. 
    
    SNICKARBOD/Förråd med snickarbänk.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt