Norra Hantverkaregatan 47, Ryd

Ryd

Bo lantligt centralt i Ryd

  • Pris: 1 050 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 101 kvm
  • Biarea (BIA): 29 kvm
  • Tomtareal/mark: 10 980 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

En lantlig känsla centralt i Ryd!

Fiskerätt i Mörrumsån.

Där grusvägen leder fram till ditt hem, där du har utsikt över en bäck/å som flyter igenom tomten och din "skog", där finner du lugn och ro och avskildhet. I din bostad som har den gamla charmen med spröjsade verandor, kakelugnar och ändå modernt kök, badrum och stort trädäck med pool samt kommunalt vatten och avlopp, där kan du trivas.

Fastigheten har stor tomt uppdelad på en trädgård med staket mot grusväg och parkering, en lägre del vid bäcken/ån med bördig mark och gott solläge lämplig att odla på, en skogliknande del där du kan hämta ved samt del invid grusväg som kan användas som uppställningsplats. En granne finns på andra sidan grusvägen.

Bostaden är ett äldre torp med modernare inslag i gammal stil. Det finns trägolv och gamla dörrar men också modernare inslag i äldre stil. Man har fem rum och två glasverandor, ett badrum med tvättstuga samt en toalett. Modern braskamin i vardagsrummet, äldre kakelugnar i två rum samt vedspis i köket. Nya fönster och trädäck i etage där man lämnat plats för pool. 

Uthuset har garage med rum innanför, som kan göras till hobbyrum eller gästrum, samt även plats för ved och annat. Möjlighet till vatten utöver kommunens är en gammal brunn finns på tomten samt att använda bäcken/ån som extra resurs.

Uppvärmning av luftvärmepump och täljstenskamin och tillskott av direktverkande el-element.

Visst behov av renovering, en del fasad att skrapa och måla, byte av fasadbrädor, samt någon vägg inne som behöver fräschas upp.

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning. 

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma 
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________

Avstånd till:
Service ca 500 m
Skog ca 0 m 
Sjö/Mörrumsån ca 150 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 1 050 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 10 980 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomt med gräsmatta , å och en del natur/skog med mycket träd.
  • Boarea (BOA): 101 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 29 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 209 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 117 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 326 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD TRÖJEMÅLA 1:36
  • UppdragsID: GV6 30Z
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om, egen brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, takpapp verandor och entré
  • Grund: Torpargrund, delvis källare
  • Typ av uppvärmning: Braskamin Contura, Luftvärmepump, Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Huggen sten
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber inte anslutet. Enligt Wexnets hemsida finns fiber i gatan och har en anslutningskostnad på 25000kr och leveranstid på ca 8v.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i etage med pool.
  • Övriga byggnader:
    Garage/Uthus med fasad av plattor/stående träpanel, stengrund. Tak av plåt. Blandade golv. Garage med plats för en bil. Vedförråd/förråd. Rum med fönster och förråd innanför. Även plats i källare för förvaring. Samt ett skärmtak tillbyggt på baksidan.
  • Fel och brister:
    Fasad och vindskivor behov att skrapas och målas samt byte av brädfoder.
    En del väggar interiört behöver nytt ytskikt.
    Trasig ruta i en veranda.
    Innertak saknas i en veranda.
    Lösa kakelfogar i köket.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 906 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
  • Elkostnad: 21 200 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Ved ca 4 kbk: 2 600 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 38 971 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen).
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Sotning är cirkakostnad baserat på eldning <1kbk/år:
    581kr vart tredje år och brandskyddskontroll 976kr vart sjätte år, plus framkörningsavgifter.
    El, ved och försäkring är schablon.
    Fler kostnader kommer.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 445 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 675 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    TINGSRYD TRÖJEMÅLA FS:10

Parkering

    • Parkering mellan bostad och uthus. Garage med plats för en bil.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    ... till en underbart charmig bostad moderniserad i gammal stil med bevarad torpkänsla!
    
    ENTRÉPLAN
    Ingång till FARSTU med plats för avhängning. Genomgång till köket.
    KÖK med inredning av vita luckor. Grått kakel över bänkskivor av trä. Spis med häll och ugn. Fläkt över. Diskmaskin, kyl/frys. Vedspis (funktion okänd). Trägolv och tak av furupanel. Valv till höger till matrum och vänster till hall.
    MATRUM med utgång till trädäck. Kakelugn (funktion okänd). Blå tapet (slitage), golv av laminat, vitt slätt tak. Inbyggt skåp. 
    SOVRUM med luftvärmepump. Kakelugn (funktion okänd). Ljusmålad tapet (slitage), golv av laminat. Garderob (till under trappan). 
    VARDAGSRUM  med täljstens-braskamin (som använts men papper saknas). Ljusmålad furupanel i taket, vitmönstrad tapet, plastmatta.
    BADRUM med fönster, våtrumstapet och -golv samt halvkaklade väggar, tak av furupanel. Handfat i kommod, samt skåp och spegelskåp. WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin Beko och torktumlare Cylinda.
    HALL med förvaring. Ljusmönstrad tapet, plastmatta, tak av vitmålad panel.
    Spröjsad dörr till VERANDA med rosa pärlspontpanel nertill och vitlaserad furupanel i taket.
    Liten HALL mellan vardagsrum och sovrum med utgång till glasveranda samt trappa till övre plan. Furupanel på väggarna, trägolv, tak av vitmålad panel. Liten förvaring.
    Vackra dörrar leder ut till GLASVERANDA vitmålad pärlspont, vitmålat trägolv. Tak endast isolering, behöver ett innertak.
    
    ÖVRE PLAN
    Liten HALL med murstock, randig tapet, laminatgolv, tak av furupanel, dörrar till två sovrum samt förvaring.
    SOVRUM  till vänster mönstrade "barntapeter" på en vägg och randig tapet. Laminatgolv och panel i taket. Dörrar till garderob och toalett.
    SOVRUM till höger har trägolv, tak av panel och ljusa väggar (slitage). Murstock synlig, eventuellt möjligt att sätta en ny kanal och eldstad.
    
    KÄLLARE
    Ingång utifrån. Ett större utrymme och en matkällare.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt