Västergatan 11, Ryd

Centralt Ryd

Enplansvilla centralt Ryd

  • Pris: 895 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Tomtareal/mark: 889 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Västergatan 11, Ryd, Centralt Ryd

Planlösning

Beskrivning

En oas centralt i Ryd med underbar trädgård!
Enplansvilla med fin ombonad trädgårdstomt på centralt läge. Omgiven av häck ger den en härlig avskild oas att komma hem till. Uterum i söderläge. Trädgården har damm, många blommor, fruktträd och odlingsland. Garage och förråd. Bostaden har både allrum och finrum så man kan göra om till ett sovrum till om man behöver.

Fastigheten säljs med friskrivning.

Avstånd till:
Service ca 400 m
Skog ca 300 m 
Sjö ca 550 m
Kommunikationer ca 250 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 889 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta, häck runtomkring. Damm och rabatter. Odlingsland.
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är enligt Lantmäteriets fastighetsinformation. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 421 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 84 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 505 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD TRÖJEMÅLA 9:26
  • UppdragsID: G06 ONT
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1987
  • Utförda renoveringar:
    Fasaden ommålad 2011.
    WC och läcka i tak försäkringsärende åtgärdat ca 2017.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns ej. Kan anslutas till Wexnet för en kostnad om 25000kr. Grävning till huset tillkommer.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck i anslutning till uterummet på baksidan. Trädäcket är i sämre skick.
    Veranda under tak på framsidan.
  • Övriga byggnader:
    Garage med förråd i bakre delen.
    Uterum ca 16 kvm, byggt ca 2000. Markis finns.
  • Fel och brister:
    Trädäck sämre skick.
    Vindskivor sämre skick.
  • Byggnadskommentar:
    Hovbo-hus

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
  • Uppvärmning: 14 049 SEK/år
  • Renhållning: 2 906 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 3 929 kWh/år
  • Elkostnad: 19 800 SEK/år
  • Försäkring: 4 534 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 48 554 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader:
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen).
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Uppvärmning är fjärrvärme, 12683 kWh.
    El är faktisk förbrukning för senaste året. Förbrukning och kostnad är individuellt och kan komma att bli högre eller lägre.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 788 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 648 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,del Av Kv Duvan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730926)

Parkering

    • Garage med plats för en bil. Plats för bil på uppfart.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    ...till en enplansvilla med modernare standard. Genomgående tapeter och plastmattor (fläckar efter mattor o dy). Parkett i vardagsrum.
    
    HALL med plats för avhängning samt tre garderober. Leder rakt fram genom hela huset. 
    KÖK med matplats för många. 
    VARDAGSRUM med utgång till uteplats och uterum. 
    ALLRUM i mitten av huset.
    SOVRUM mindre med två garderober.
    SOVRUM mindre utan garderober.
    SOVRUM större med tre garderober.
    TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med tvättmaskin och torktumlare samt ho och garderob. Ingång till klädkammare. Värmepanna.
    BADRUM med badkar och dusch, handfat och WC.
    TOALETT med handfat och WC.
    UTERUM.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt