Berggatan 7, Ryd

Ryd

Mindre hyreshus centralt i Ryd

  • Pris: 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 164 kvm
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 083 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Mindre hyreshus centralt i Ryd med gångavstånd till service och kommunikationer. Trevlig trädgård på lugn gata.

Två lägenheter om 3 rok. En med utgång till altan och en med utgång till balkong. I källaren finns gemensam tvättstuga och separata förråd.

Fastigheten är i nuläget fri från hyresgäster och ger en köpare möjlighet att själv välja inriktning.
Man kan antingen bo i en lägenhet själv och hyra ut den andra och lokalen, eller bo i en lägenhet, ha någon form av verksamhet i lokalen eller hyra ut allt.
Lägenheterna har hyrts ut fram till nu med en månadshyra om 7500kr/mån vardera.

Fjärrvärme.

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning. 

Service och kommunikationer ca 150 m
Skog ca 150 m
Sjö ca 350 m

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma 
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________


AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 083 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta.
  • Boarea (BOA): 164 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Två lägenheter om vardera ca 78 kvm. Enklare uppmätning.
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 396 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 485 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxerad som villa.
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 6:15
  • UppdragsID: GXD 4TB
  • Objektstyp: Hyreshusfastighet (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Hyreshus med två lägenheter och en lokal.
  • Byggår: 1953
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Cementpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Betong/Tegel
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Puts
  • Bjälklag: Betong/Trä
  • El kommentar:
    Tre elmätare, en för varje lägenhet och den tredje för resten av huset.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns ej indraget. Kontakta Wexnet för mer information om fiber för fler än en bostad. Kostnad för villa är 25000kr.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan med tak i västerläge.
    Balkong i söderläge.
  • Fel och brister:
    Interiör med slitna ytskikt.
    Äldre köksinredning.
    Badrum ej godkända ytskikt.
    Garagets väggar/altanens fundament bör ses över.
    Fönstren behöver renovering. Två glasrutor är spruckna och en ruta saknas i källaren.
    Vindskivor behöver skrapas och målas.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 862 SEK/år
  • Uppvärmning: 24 040 SEK/år
  • Renhållning: 2 906 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 1 516 kWh/år
  • Elkostnad: 5 000 SEK/år
  • Försäkring: 6 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 46 808 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Beskrivning av kostnader:
    Fjärrvärme 25490kWh faktisk kostnad.
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen). Angett för tre personer.
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Försäkring är schablon.
    El har kostat ca 5000 kr/år för huset. Hyresgäster betalar för sin egen el.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 638 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 520 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut UPPDÄMNING

Parkering

    • Asfalterad parkering på framsidan av huset. Garage under altanen.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN…
    … till ett hyreshus med gemensam trappuppgång. En lägenhet om vardera kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Nyare vitvaror.
    
    Lägenhet på första våningen har utgång till altan med tak och lägenhet på andra våningen har utgång till balkong.
    
    I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum, separata förråd och pannrum, samt en lokal som även har separat ingång.
    Två tvättmaskiner (Indesit) och två torktumlare (Indesit, Whirlpool).

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt