Skolgatan 1 36256 Ryd

Centralt Ryd

Hyresfastighet med tre lägenheter på lugnt läge i centrala Ryd

  • Tomtareal/mark: 1 144 kvm
  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Hyresfastighet med tre lägenheter på lugnt läge i centrala Ryd
Fastigheten ligger intill en park och gatan har minimal trafik. Så här bor man lugnt men ändå centralt.
Huset är äldre och välbevarat i gott skick. På övre plan en lägenhet om 6 rok, på entréplan två lägenheter, en med 2 rok och en med 3 rok. Vitvaror behöver uppdateras men sen går det ta renovering efterhand.
Utöver lägenheterna finns även vind med tre rum samt  rymlig källare med tvättstuga, torkrum, toalett, förvaring, etc.
Fjärrvärme. Fiber saknas.

Trädgården är trevligt skyddad med häck runtom, gräsmatta och fruktträd. 

Garage med tre portar.

Möjlighet för den som vill hyra ut allt eller bo själv på övre plan och hyra ut två lägenheter på entréplan och kunna bo billigt. 
Möjliga intäkter, 8000 kr, 5500 kr, 4000 kr totalt ca 210 000 kr/år. Kostnader ca 55 000 kr/år. Netto 155 000 kr/år. Investering och underhåll inte inräknat.

Fastigheten har använts av en person för bostad och verksamhet i form av tandläkarmottagning. Enklare sanering av rör och ledningar krävs. Fastigheten säljs med friskrivning och även energideklaration överlåtes till köparen.

Avstånd till:
Service ca 450 m
Skog ca 300 m 
Sjö ca 300 m
Kommunikationer ca 100 m

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark: 1 144 kvm
  • Totalareal: 1 144 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 448 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 102 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 550 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 18:8
  • UppdragsID: GSV WTW
  • Objektstyp: Kommersiell (Typkod: 321)

Värderingsenheter

  • Värdeår: 1960
  • Taxeringsvärde byggnad: 307 000 SEK
  • Area: 115 kvm

  • Värdeår: 1960
  • Taxeringsvärde byggnad: 141 000 SEK
  • Area: 115 kvm

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 862 SEK/år
  • Uppvärmning: 25 000 SEK/år
  • Renhållning: 2 906 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/år
  • Elkostnad: 5 000 SEK/år
  • Försäkring: 6 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 47 768 SEK/år

  • Beskrivning av kostnader:
    Fjärrvärme ca 25000 kWh.
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen). Angett för tre personer.
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Försäkring och hushållsel är schablon.
    El har kostat ca 5000 kr/år för huset.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 854 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 598 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,kv Lejonet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790129)

Parkering

    • Parkering finn i garage, och eller infart eller på gatan.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt