Björkvägen 20, Ryd

Ryd

Enplansvilla med skyddad trädgård

  • Pris: 540 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 109 kvm
  • Tomtareal/mark: 706 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Sista huset på återvändsgata och gränsar mot skog. Trädgården känns skyddad och ombonad med häck mot gata och granne. 
Enplansvilla med trevlig planlösning, stort vardagsrum i vinkel intill köket. Tre sovrum, man kan göra ett extra sovrum av vinkeln i vardagsrummet om behov finns. Stort härligt uterum i sydostligt läge ger bra ljus större delen av dagen.
Garage och rum för hobby eller större förråd. 
Viss del av trädgården med staket där man kan släppa ut sin hund. Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Stenläggning från uppfart in till bostadens entré, som man kan använda som uteplats. Även stenlagd uteplats utanför groventrén.
Värms upp av luftvärmepumpar. Här finns ett vattenburet system som kan användas om man köper en ny panna.
Möjlighet för dig som vill sätta sin egen prägel.

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning. 

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma 
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________

Avstånd till:
Service ca 700 m
Skog ca 0 m 
Sjö ca 850 m 

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 540 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Information om försäljningen: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 706 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta. Gränsar mot naturtomt.
  • Boarea (BOA): 109 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 278 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 80 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 358 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD TRÖJEMÅLA 18:4
  • UppdragsID: GDH AYO
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    LB-hus.
  • Byggår: 1967
  • Utförda renoveringar:
    Nyare laminatgolv och vitvaror.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt ca 6 år
  • Grund: Betongplintar
  • Typ av uppvärmning: Luftvärmepumpar. Varmvattenberedare (Carlsbad)
  • Skick på värmeanläggning: Det finns ett vattenburet system, befintlig panna ur funktion
  • Ålder på värmeanläggning: Installerades -21
  • Märke på värmeanläggning: Gree Inverter
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betongbalkar
  • Fasadtyp: Eternitplattor
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber inte anslutet. Enligt Wexnets hemsida finns fiber i gatan och har en anslutningskostnad på 25000kr och leveranstid på ca 8v.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uterum tillbyggt -74, ca 26 kvm.
    Stenlagt vid entré som kan användas som uteplats.
    Stenlagt vid groventré som kan användas som uteplats.
  • Övriga byggnader:
    Isolerat garage med förråd och pannrum. Betongplatta, plåttak.
  • Fel och brister:
    Ytskikt behöver uppfräschning.
    Badrum renoveringsbehov.
  • Byggnadskommentar:
    Från baksidan av huset finns en lucka till grunden där avfuktare är installerad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 april 2015
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 265 SEK/år
  • Renhållning: 2 906 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år
  • Hushållsel: 25 000 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 39 671 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Vatten/Avlopp fast kostnad 4071kr/år, 31,94kr/kubik, Schablon för två personer är angivet (50 kubik/vuxen).
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Försäkring och hushållsel är schablon.
    Uppvärmningskostnader och fler kostnader kommer.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 685 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 352 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,omr I Sv Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630115)

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    ...till en enplansvilla med kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga, toa samt uterum.
    
    UTERUM Ingång till huset via stort inglasat uterum. Persienner trasiga. 
    ENTRÉ med plats för avhängning, en garderob. Laminatgolv, målade väggar.
    HALL med vitmålad strukturtapet och plastmatta/laminat. Garderob.
    KÖK med plats för matbord. Kyl/frys (LG), diskmaskin (blomberg), spis med glashäll (ElektroHelios) nyare, äldre inredning. Plastmatta, tapet. Fönsterbrädor i mörkgrå/svart sten.
    VARDAGSRUM stort i vinkel med laminatgolv och målad vägg. Luftvärmepump. Fönsterbrädor i mörkgrå/svart sten.
    SOVRUM 1 sovrum med tre garderober, luftvärmepump. Ljusblå målad vägg, valnötsfärgad laminat på golvet.
    SOVRUM 2 med två garderober (dörrar saknas). Ljusblå målad vägg, valnötsfärgad laminat på golvet.
    SOVRUM 3 med klädkammare. Laminatgolv och gråmålad vägg.
    BADRUM med WC, handfat, duschkabin samt skåp. Våtrumsmatta och -golv. Fönster. Ny dörr.
    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (E) och torktumlare, skåp, inredning, avställningsbänk och ho. Våtrumsmatta och -tapet. Balkongdörr till trädgården. Lucka till vinden.
    TOA med handfat och WC. Ny dörr.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt