Hasselvägen 4, Urshult

Urshult

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Bekvämt enplansboende nära Åsnen

Fin och bekväm enplansvilla i kedjehus med mysig och ombonad trädgård. Här får du ett rofyllt boende och kan njuta av egna hobbies. Har ni barn får de nära till skolan och uppskattar ni sjöliv så finns Åsnen med badbrygga inom ett par minuters gångavstånd.

Pris: 850 000 SEK
Pristyp: Pris
Rum: 3
Boarea (BOA): 90 kvm
Tomtareal/mark: 478 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

paula@levalantliv.se

070-965 90 70

Kommande visningar

18 maj, 2025

Enbart bokade visningar

Välkommen att boka tid för visning med mäklaren

Beskrivning

Välkommen till tre rum och kök med din egna lilla trädgård!

Fin och bekväm enplansvilla i kedjehus med mysig och ombonad trädgård. Här får du ett rofyllt boende och kan njuta av egna hobbies. Har ni barn får de nära till skolan och uppskattar ni sjöliv så finns Åsnen inom ett par minuters gångavstånd.
Bostaden har ett praktiskt kök med stor matplats i morgonsolen. Vardagsrummet är ljust och fint och har utgång till en rymlig uteplats med eftermiddagssol där man spenderar stora delar av sommarhalvåret. Både badrum och tvättstuga är fräscha och man kan flytta in och "bara va" - hur underbart låter det.
Stor lekplats i slutet av gatan och därifrån en gångväg ner till sjön. Vid sjön finns en stor gräsmatta med lekplats, grillplats och bord där man kan sitta och äta. Badbrygga med stege så man kan ta sig ett dopp.

Avstånd:
Service ca 900 m
Sjö ca 300 m
Skog ca 100 m

Välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka visning.

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________

AVSTÅND från Urshult: Tingsryd ca 10 km. Växjö ca 44 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 47 km.

URSHULT är en mindre ort om ca 1000 invånare som ligger fint beläget intill Åsnen där man kan njuta av härligt sjöliv året om med båtturer, bad, skridskor, fiske... Åsnen har numera flera områden som ingår i en nationalpark och bjuder in till vackra naturupplevelser. Man kan möta den underbara bokskogen i vårens skira grönska och den småländska granskogen med bär och svamp.

I byn finns service såsom livs, bensinstation, pizzeria, restaurang, café och ett hotell som anordnar evenemang, här finns även flera både små och stora företag. I Folkets hus sammanstrålar man för olika aktiviteter med allt ifrån yoga till företagsgalor. På sommarhalvåret håller en populär gårdsbod öppet med försäljning av bla bär och grönsaker. Vid Rävabackens camping finns en välbesökt badplats.

Fjärilens förskola samt skola F-6 finns i byn, sen går man vidare 7-9 i Tingsryd som även har gymnasium. Äldreboende finns i Äppelgården. På Urdavallen finns fotbollsplaner, el-ljusspår, tennis- och padelbana. Flera föreningar är aktiva bla i trädgård och byn har god sammanhållning. Bussar trafikerar Tingsryd och Växjö och Ronneby samt mot Ryd och Olofström.

Läs gärna mer om Urshult på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

Pris: 850 000 SEK
Pristyp: Pris

Information om försäljningen:

Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning. 
10 % av köpeskillingen erlägges vid kontraktsskrivning och resterande på tillträdesdagen. 
Vid tillträdet bör resterande köpeskilling erläggas via en svensk bank. (Svenskt bankkonto är möjligt att upprätta efter kontraktsskrivning tillsammans med samordningsnummer från Skatteverket).
När man köper en fastighet med eget kapital ska man kunna uppvisa hur man fått tillgång till dem enligt penningtvättlagen.

Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 478 kvm

Tomtbeskrivning:

Mycket fin trädgård med häck runtom. Baksidan helt skyddad av hög häck. Ombonad med gräsmatta, buskar och blommor.

Boarea (BOA): 90 kvm

Boareabeskrivning:

Boarean är enligt taxeringsinformationen. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.

Taxeringsvärde byggnad: 339 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 118 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 457 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TINGSRYD URSHULT 1:86
UppdragsID: GFR 24Y
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:
```
Enplans kedjehus
```
Byggår: 1967
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, 2-glas i vardagsrum
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, luftvärmepump
Skick på värmeanläggning: Luftvärmepump Fuji Electric -19
Märke på värmeanläggning: El-panna Elomin III, Värmebaronen -15
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Fjällpanel och tegelstensfasad
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Rymlig altan utanför vardagsrummet i sydvästligt läge. Mycket bra solläge på eftermiddagar och kvällar. Tak av kanalplast, trädäck som golv.

Övriga byggnader:

Garage med plats för en bil. Förråd med separat ingång. Samt små förråd med separata ingångar vid husets groventré. Plåttak, fasad av fjällpanel.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 272 SEK/år
Renhållning: 3 416 SEK/år
Årlig elförbrukning: 8 262 kWh/år
Elkostnad: 14 314 SEK/år
Försäkring: 4 500 SEK/år

Försäkring:

Försäkring är uppskattad kostnad kostnad för villa i denna storlek.

Summa driftkostnad: 29 502 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Vatten/Avlopp, fasta kostnader plus schablon för två personer (100kbk förbrukning).
Grundavgift 3500 kr/år
Bostadsenhetsavgift 1400 kr/år
Rörlig avgift per kubik 38.75 kr (50 kubik per person år)
Dagvatten fastighet 225,06 kr/år
Dagvatten gata         122,25 kr/år

Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.

Elkostnad för elhandel tillkommer.

Fastighetsskatt/-avgift: 3 428 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Garage med plats för en bil, samt plats för 1-2 bilar på asfalterad uppfart.

Rumsbeskrivningar

VÄLKOMMEN IN...
... till en fin och välskött bostad med kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga, klädkammare och altan.

HALL med plats för avhängning samt garderober. Klädkammare till vänster, badrum nästa dörr till vänster. Vardagsrum till höger. Rakt fram är köket. Luftvärmepumpen är här. Ljusa väggar och laminat på golvet.

KÖK med separat matplats. Arbetskök med spis och fläkt, kyl/frys. Ljusa luckor, bänkskivor av trä. Diskbänk. Äldre men välvårdat. Det finns utrymme för diskmaskin. Rymlig matplats. Äldre tapeter, laminat på golvet. Fin avgränsande vägg med fönster mot hallen.

Stort och luftigt VARDAGSRUM med stort fönsterparti mot altanen. Utgång till altan. Extra ljusinsläpp från gaveln, ett fönster i glasblock. Fiskbensmönstrad parkett på golvet. Genomgång till sovrummen.

SOVRUM 1 med gråmönstrad tapet och heltäckningsmatta samt garderober.

SOVRUM 2 med beige tapet och plastmatta. Här kommer fiber in.

Fräscht BADRUM med duschkabin och stort handfat med kommod. Gråbeigemönstrad våtrumsmatta och -golv.

KLÄDKAMMARE med plats för alla ytterkläder som inte används dagligen. Kan också användas som förvaring för högtidernas dekorationer. Äldre ytskikt som man kanske vill snygga till.

Fräsch TVÄTTSTUGA/groventré vid köket. Diskho med underskåp. Torkskåp och tvättmaskin. Gråbeigemönstrad våtrumsmatta och -golv.

PANNRUM nås från separat dörr bredvid groventrén. Panna och vattenutkast finns. Äldre ytskikt.