Videvägen 1, Ryd
Stora Ryd
Enplansvilla nära Mörrumsån
Enplansvilla nära Mörrumsån/sjö, i populärt område i Ryd. En mindre och väl underhållen enplansvilla med braskamin och härligt uterum.
-
Pris: 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 91 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Tomtareal/mark: 959 kvm
Kommande visningar
25 oktober, 2024
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning med mäklaren.
27 oktober, 2024
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning med mäklaren.
Boka visning
Videvägen 1, Ryd, Stora Ryd
Beskrivning
Enplansvilla nära Mörrumsån/sjö, i populärt område i Ryd. En mindre och väl underhållen enplansvilla med braskamin och härligt uterum. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med bara en halvhög vägg emellan. Braskaminen bidrar med härlig värme och sänker driftskostnaden. Stort ljusinsläpp med många fönster mot baksidan. Utgång till stort inglasat uterum från vardagsrummet och utgång från köket till uterum med tak och halvhöga väggar men utan fönster. Två sovrum samt ett allrum som kan göras om till sovrum för att även passa barnfamiljen. Vardagsrum och kök ligger separat och sovrum med allrum separat vilket gör det praktiskt när någon vill vara vaken och någon sova. Badrum i hallen. Tvättstuga nås från köket och via den kan man gå vidare till en extra hall och ett hobbyrum. Prydligt fin trädgård med gräsmatta, rabatter och dekorativa detaljer. Fruktträd och ett större träd som ger skugga varma dagar. Många perenner som blommar kontinuerligt. Gott om plats för lekar och ligger fint avgränsat med häck på ena sidan mot gatan och mot en av grannarna. Öppet mot granne på baksida. I trädgården finns vatten från sjön anslutet att använda för tex bevattning och tvätta bilen. Endast 200 m till Hönshyltefjorden/Mörrumsån som bjuder in till rikt sjöliv året om. Låg driftskostnad med uppvärmning av luft/luft och braskamin, panna med direktverkande el finns också. Fiber finns. Garaget har en snickarbänk och garderober för förvaring samt plats för en bil. Både garaget och uppfarten är asfalterade. Ligger i populärt område på en lugn gata med lite trafik. Avstånd till: Skog 150 m Sjö ca 150 m Service ca 2 km (med bil). ca 1 km via promenad- och cykelvägar. AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km. STORA RYD är ett populärt villaområde i södra delen av Ryd med drygt 100 villor mestadels från 70- och 80-talet. Åldersmässigt blandad befolkning, särskilt omtyckt av barnfamiljer tack vare den lugna och naturvänliga omgivningen. RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6. Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen. Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron. Camping och Bed n Breakfast i Norraryd. Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se
Allmän information
-
Pris: 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 959 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Fin trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, fruktträd och dekorativa detajer. Häck mot den större gatan och på sidan mot grannen.
-
Boarea (BOA): 91 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är enligt uppgift från Lantmäteriet/Skatteverket. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 331 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 86 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 417 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 51:3
-
UppdragsID: G62 QV0
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1978
-
Utförda renoveringar:
Väl underhållet.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luft/luft Fujitsu, direktverkande el, braskamin
-
Ålder på värmeanläggning: 2 011
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats på baksidan ca 31kvm varav halvinglasat inbyggt uterum utgör ca 20kvm. Tak av kanalplast.
-
Övriga byggnader:
GARAGE ca 20kvm vidbyggt med huset. Plats för en bil. Garderober och annan plats för förvaring eller snickarbehov. Inte isolerat, träväggar och golv av asfalt. Taket är åtgärdat ca 2014. Utanför ett vedförråd med plasttak. El finns, ej vatten eller golvbrunn. Portens höjd är ca 1,9m och bredd ca 2,4m. Litet FÖRRÅD i plåt i trädgården.
-
Skorstenskommentar:
Senast sotad 2022, godkänd.
-
Radon kommentar:
Radon ej uppmätt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 21 mars 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
-
Kommentar: Luft/luft har installerats efter
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 9 209 SEK/år
-
Sotning: 1 000 SEK/år
-
Renhållning: 3 416 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 3 300 kWh/år
-
Elkostnad: 9 900 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Sjöbevattning: 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 28 525 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Fastigheten används som fritidshus så elkostnaden är låg i nuläget. Elkostnader är individuellt och kan därför öka eller minska beroende på abonnemang och användning. Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM. Sotning är en ca-kostnad för sotning och brandskyddskontroll om man eldar mer än 1 kbk om året. Försäkring är ca-kostnad för villa/hemförsäkring. Vatten/Avlopp, fasta kostnader plus schablon för två personer (100kbk förbrukning). Grundavgift 3500 kr/år Bostadsenhetsavgift 1400 kr/år Rörlig avgift per kubik 38.75 kr (50 kubik per person år) Dagvatten fastighet 225,06 kr/år Dagvatten gata 122,25 kr/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 128 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 253 900 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ryd,södra stora rydsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-04, Senast ändrad: 2020-09-16)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Kraftverk mm - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTVERK MM
Parkering
- Plats för en bil i garage och två bilar på den asfalterade uppfarten.
Rumsbeskrivningar
VÄLKOMMEN IN… …till en fint underhållen villa i ett plan. ENTRÉPLAN HALL med plats för avhängning samt en garderob. Här finns luftvärmepumpen. Dörr till höger till badrum. Rakt fram kommer man till vardagsrummet via ett valv. Till vänster en hall som leder till allrum och två sovrum. Bokfärgad laminat och gula tapeter. VARDAGSRUM har öppen spis med kassett och fläkt som får ut värmen effektivt. Altandörr till uterummet. Tapeter och ekfärgad laminat på golvet. Har plats för både matbord och soffgrupp. Öppet mot köket. KÖK har utgång till uteplats. Bra avlastningsytor. Vitlaserade träluckor. Bänkskivor laminat. Kyl/sval, diskmaskin, spis med glashäll och ugn, ugnen slår av säkringen, så behöver ses över. Fläkt. Väggar panel nertill och tapet upptill. ALLRUM i gången mot sovrummen finns ett allrum. Detta kan man göra till ett extra sovrum om man behöver. Ljus tapet och ekfärgad laminat. Två SOVRUM, till vänster ett mindre och till höger ett större. Det större har en klädkammare. Vit vägg i stora sovrummet och ljusgrön i det mindre, plastmatta på golven. BADRUM med WC, handfat och dusch. Spegelskåp ovanför handfatet och ett högskåp finns med plats för förvaring. Fönster. Våtrumsmatta och -tapet.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
