Björkvägen 8, Ryd
Ryd
Enplansvilla med en fin trädgård
Mindre enplansvilla med en fin trädgård. Fastighet i äldre skick där man kan flytta in och sätta sin egen prägel.
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 96 kvm
-
Tomtareal/mark: 901 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Mindre enplansvilla med en fin trädgård. Fastigheten är i äldre skick där man kan flytta in och göra saker efterhand. Trädgården är en liten oas med en parkliknande del som har stensatta gångar, fruktträd, rosor och rhododendron. En del av trädgården har staket och passar för hundägare. Ligger på återvändsgata och har en väldigt fin lekplats intill. Vintergäck och snödroppar är tidigt uppe och lyser upp fint redan i januari. Enplansvilla med trevlig planlösning, stort vardagsrum i vinkel intill köket. Två sovrum, och man kan göra ett extra sovrum av vinkeln i vardagsrummet om behov finns. Altan vid entrén i sydostligt läge som får bra ljusinsläpp stor delen av dagen. Garage med snickarbänk samt ett separat pannrum som också är ett rymligt förråd med matkällare. Trädgården är fint anlagd och man kan skapa utrymme för odling. Stenlagd uppfart med plats för en-två bilar samt en separat stensatt plats för ännu en bil eller båt. Huset har vattenburen värme och värms upp av en elpanna. Möjlighet för dig som vill sätta sin egen prägel. Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning, energideklaration överlåtes till köparen. Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma www.instagram.com/levalantliv www.facebook.com/levalantliv _______________________________________________ Avstånd till: Service ca 700 m Sjö ca 750 m Skog ca 200 m AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km. RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man njuta av härligt sjöliv året om med båtturer, bad, skridskor, fiske, etc. Naturen runtomkring är en smålandsidyll, blandad med hagar, betande djur, gran- och lövskog. Längs med Mörrumsån finner man den vackra strandpromenaden som också har belysning. På vägen passerar man även ett utegym, perfekt för att ta sig en träningsrunda och avsluta med ett dopp vid bryggan. I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen. Vid Trojaskolan finns en fin idrottsplats och tennisbanor. I den mysiga parken i centrum finns en minigolfbana med boulebana. Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron. Camping och Bed n Breakfast i Norraryd. Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se
Allmän information
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen: Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges vid kontraktsskrivning och resterande på tillträdesdagen. Vid tillträdet bör resterande köpeskilling erläggas via en svensk bank. (Svenskt bankkonto är möjligt att upprätta efter kontraktsskrivning tillsammans med samordningsnummer från Skatteverket). När man köper en fastighet med eget kapital ska man kunna uppvisa hur man fått tillgång till dem enligt penningtvättlagen.
-
Tillträde: Tillträde kan ske omgående
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 901 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt med stenläggningar. Gräsmatta, fruktträd, rosor och perenner. En del av trädgården är inhängnad och lämplig för hund.
-
Boarea (BOA): 96 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
-
Taxeringsvärde byggnad: 283 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 95 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 378 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TINGSRYD TRÖJEMÅLA 12:5
-
UppdragsID: G5J M9W
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1964
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Eternit
-
Typ av uppvärmning: Elpanna, vattenburen värme
-
Märke på värmeanläggning: Nibe Compact-Cu
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Eternit, trä
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber kan anslutas via Wexnet. Kostnad 25000kr.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan i öst-sydligt läge. Stenplattor och plasttak.
-
Övriga byggnader:
Intill garaget finns ett pannrum/förråd. Vatten indraget. Matkällare. Fönster.
-
Fel och brister:
Fastigheten är i äldre skick.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 9 209 SEK/år
-
Renhållning: 3 416 SEK/år
-
Elkostnad: 20 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 37 125 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Vatten/Avlopp, fasta kostnader plus schablon för två personer (100kbk förbrukning). Grundavgift 3500 kr/år Bostadsenhetsavgift 1400 kr/år Rörlig avgift per kubik 38.75 kr (50 kubik per person år) Dagvatten fastighet 225,06 kr/år Dagvatten gata 122,25 kr/år Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM. Tänk på att elkostnader är individuellt och kan därför öka eller minska beroende på abonnemang och användning. Elkostnaden är schablon då faktisk uppgift saknas. Försäkring är schablon för en villa i denna storlek.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 835 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 314 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ryd,omr i sv delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-15, Senast ändrad: 2020-11-20)
Parkering
- Garage med plats för en bil. Stensatt infart med plats för 2 bilar.
Rumsbeskrivningar
Genomgående vitmålade väggar och ljus laminat i sovrum och hall. Teakdörrar. Vita tak. Uppfräschning behövs. FARSTU med grönmönstrad tapet, grå Tarkettplattor på golvet. En garderob. Lång smal HALL med en klädkammare. Tvättstuga till höger och genomgång till badrum. TVÄTTSTUGA med blå våtrumsmatta, gul/grönfärgade skåpsluckor. Ljus tapet på väggen. Städskåp, tvätt-lår under bänken samt ett linneskåp. Överskåp. Tvättmaskin Whirlpool. Fönster. BADRUM med grå våtrumsmatta, kakel nertill och blåmålad vägg upptill på väggarna. WC, handfat och dusch. Golvbrunn gjutjärn. Fönster. Behöver uppdateras. SOVRUM 1 till vänster har en klädkammare. SOVRUM 2 till vänster är utan garderob. Till höger efter tvättstugan ett WC med handfat. Röd våtrumsmatta och ljus vägg. KÖK till höger efter toaletten. Bänkskivor Perstorp, stor diskbänk. Kakel över. Spis med glashäll Electrolux, fläkt Cylinda. Kylskåp Scandonestic. Vitmålade luckor. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Fönster vid matdel och tillagningsdel. Stort VARDAGSRUM i vinkel som kan göras om till ett extra sovrum om man behöver. Stort glasparti mot trädgården samt ett fönster mot baksidan. ALTAN vid ingången. Stenplattor. Plasttak. Fönsterpartier på två sidor. PANNRUM/FÖRRÅD med separat ingång bredvid garaget. Panna Nibe Compact-Cu. Betonggolv. Matkällare. Fönster. GARAGE med plats för en bil. Betonggolv, fönster. Snickarbänk längst in. Frysbox.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
