Holjevägen 21A, Kyrkhult
Kyrkhult
Mysig bostad
Mysig bostad med många fina detaljer och perenner som blommar stor del av året.
-
Pris: 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Tomtareal/mark: 875 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkomna till denna mysiga bostad med många fina detaljer och perenner som blommar stor del av året. Bostaden är byggd på 30-talet och flyttades till denna plats på 80-talet men fick behålla sin vackra kakelugn, parkett och sina fina spegeldörrar som ger den dess mysiga karaktär. På entréplan finns kök, sociala ytor och uterum med gott om plats för umgänge med familj och vänner. På övre plan finns två sovrum och en rymlig balkong/altan under tak. Båda plan har badrum. Om man behöver ett sovrum till kan man dela av ett av de sociala rummen på entréplan. Ligger insynsskyddat från gatan med sin höga avskärmande häck. Gräsmatta med plats för lek och många planterade rabatter med buskar och perenner som blommar stor del av året. Plommonträd, rosor, hortensia, rododendron, höstanemon är bara en bråkdel av alla de växter som pryder trädgården. I uthuset finns garage med plats för en bil. Ett pannrum med tvättstuga och en snickarbod/förråd. Gruslagd uppfart med plats för flera bilar. Skog och sjö finns i närheten och här finns härliga områden för den som vill gå ut med hunden eller bara vara i naturen. Skola ligger ca 350m bort, livs och annan service ca 700m bort. Välkomna att höra av er för mer info och boka visning. Avstånd: Södersjön ca 450 m har även badplats. Skog ca 100m. Busshållplats ca 350 m till buss mellan Ryd och Olofström. Olofström ca 9 km. Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma www.instagram.com/levalantliv www.facebook.com/levalantliv __________________________________________________ KYRKHULT är en trevlig by som ligger naturskönt invid skog och sjöar med badplatser. Många vackra hus och en ståtlig kyrka. I Kyrkhult finns förskola och skola F-6 samt äldreboende. Det finns service tex Lanthandel, Sparbanken i Karlshamn, blomsteraffär, bensinstation och pizzeria samt flera lokala företagare. Tulseboda Brunn är ett vackert naturområde intill sjön med badplats. Läs gärna mer om Kyrkhult och Olofströms kommun på www.olofstrom.se samt www.kyrkhult.se
Allmän information
-
Pris: 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges vid kontraktsskrivning och resterande på tillträdesdagen. Vid tillträdet bör resterande köpeskilling erläggas via en svensk bank. (Svenskt bankkonto är möjligt att upprätta efter kontraktsskrivning tillsammans med samordningsnummer från Skatteverket). När man köper en fastighet med eget kapital ska man kunna uppvisa hur man fått tillgång till dem enligt penningtvättlagen.
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 875 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Lätt sluttande trädgårdstomt, dold med hög häck mot gatan. Gemensam infart med granne. Gräsmatta, träd och rabatter.
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är enligt information från Skatteverket. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
-
Taxeringsvärde byggnad: 369 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 111 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 480 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: OLOFSTRÖM KYRKHULT 1:359
-
UppdragsID: GNX JPU
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Huset är byggt 1936 och flyttades sedan till denna plats 1988.
-
Byggår: 1936
-
Utförda renoveringar:
Löpande renoverat.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster, några kopplade, några dubbelglas, några 3-glasfönster.
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
-
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC13
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Tegel och träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
OKTV.
-
Uteplatsbeskrivning:
Halvinglasat uterum med tak av kanalplast. Öppningsbara (skjutbara) fönster längs med långsidan. Trägolv. Övre plan har en altan/rymlig balkong.
-
Övriga byggnader:
Uthus med garage, tvättstuga/pannrum samt snickarbod/förråd. Stående träpanel, plåttak, tvåglasfönster i garage och snickarbod. El och belysning. Garage med plats för en bil, gruslagt golv och panelade väggar och tak. Tvättstuga/pannrum med betonggolv. Panna, tvättho, tvättmaskin Cylinda. Snickarbod/förråd med betonggolv. Oljetank av plast står kvar.
-
Fel och brister:
Kakelugnen har eldningsförbud.
-
Radon kommentar:
Inte uppmätt
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 160 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 316 kWh/m²
-
Energiklass: G
-
Besiktningsman: Jonas Håkansson, OBM Kronoberg AB
-
Kommentar: Energideklarationen hänvisar till att låta göra en undersökning om pannan fungerar optimalt. Detta är gjort och ska nu vara åtgärdat för att lägre förbrukning.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 715 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 080 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 12 745 kWh/år
-
Elkostnad: 14 877 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar, kostnad uppskattad, faktisk kostnad kommer inom kort.
-
Summa driftkostnad: 27 672 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Bostaden används som fritidshus och högre kostnader kan därför bli aktuella för ett året-runt-boende. Vatten/Avlopp, beräknad förbrukning 20m3, kostnad baserad på den förbrukningen. Renhållning, maximiljö (fyrfack), sommartömning kostar 2080kr och helår 3785 kr. El är faktisk förbrukning och kostnad för Olofströms Kraft senaste året, kostnad för elhandel tillkommer. Tänk på att elkostnader är individuellt och kan därför öka eller minska beroende på abonnemang och användning. Sotning är uppskattad kostnad.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 600 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 450 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Kyrkhult 1:86,1:97, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-21, Senast ändrad: 2023-08-16)
Parkering
- Garage med plats för en bil samt gott om plats för flera bilar på gruslagd uppfart.
Rumsbeskrivningar
VÄLKOMMEN IN... ... till en mysig bostad med många fina detaljer. Spegeldörrar, kakelugn, parkett och charmiga vrår. ENTRÉPLAN har två/tre rum och kök samt uterum, hall och badrum. Entré under tak in genom uterummet. UTERUM med tak av kanalplast, trägolv och halvinglasade väggar. Ytterdörr in till huset. Ytterdörren leder in i vardagsrummet. Till höger genom ett valv finns en vrå för avhängning mellan vardagsrummet och badrummet. VARDAGSRUM med gjutjärnskamin och en täljsten på toppen. Tegelvägg bakom kaminen och klinker på golvet under. I övrigt tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Fönster ut mot uterummet och mot öster. Ett valv leder in till finrummet. BADRUM med våtrumstapet och -matta. Handfat med kommod och spegelskåp, WC samt duschväggar. Badrumsfläkt. FINRUM med parkett och väldigt vacker kakelugn. Kakelugnen behöver åtgärdas men förhöjer rummets karaktär med sin prakt. Finrummet har öppnats upp och är nu två rum i ett. Den bortre delen kan delas av om man behöver ett sovrum till. Fönster mot öster och ett stort fönsterparti med 3-glasfönster mot syd. Dörrar till kök och till hall. KÖK med plats för ca 4 personer. Kakel över diskbänk och bänkskiva av laminat. Spis med ugn, glashäll Cylinda, Fläkt Franke, Kylskåp och Frysskåp Cylinda. Tapetserade väggar, plastmatta. 3-glasfönster mot väster, HALL med trappa till övre plan och ytterdörr mot trädgården. Lämpligt som kontor. Förråd under trappan och garderobsvägg. Tapetserade väggar, plastmatta. ÖVRE PLAN har hall, två sovrum, badrum och en rymlig balkong/altan. HALL med en vrå till höger innan utgång till trädäck. I vrån finns förvaring. Rakt fram finns ett sovrum och till vänster passerar man förvaring på väg mot badrum och ytterligare ett sovrum. Tapetserade väggar och plastmatta i hallen. Förvaringen har dörrar. SOVRUM rakt fram har panelat snedtak och tapetserade väggar, plastmatta. Fönster i söderläge ut mot trädäcket. BALKONG/altan under tak i söderläge. Trall på golvet, panelade väggar. BADRUM med handfat, WC och badkar som går in under snedtak. Våtrumsmatta och -golv. Badrumsfläkt. Fönster mot väster. SOVRUM större med alkov. Två ina spegeldörrar till garderober/förvaring. Tapetserade väggar och trägolv. Treluftsfönster mot norr och fönster mot öster.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
