Storgatan 18, Ryd
Ryd
Skapa din personliga bostad
Gedigen 50-talsvilla för dig som vill skapa ett personligt hem.
-
Pris: 450 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 107 kvm
-
Biarea (BIA): 69 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 215 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
I denna gedigna 50-talsvilla med närhet till Mörrumsån och fin natur kan du skapa din egen personliga bostad. Stor del av interiören är bevarad och passar dig som uppskattar byggnadsvård. Med sin putsade fasad kan man även välja att skapa en modern stil. Bostaden har uppfräschningsbehov men man kan bo här och ta det steg för steg. Villan har generösa sällskapsytor som kan göras om till fler sovrum för dem som önskar. Härligt stort vardagsrum, två rum i fil med utgång till altan. Köket har matplats för ca fyra personer. Klinkat och kaklat badrum. Övre plan har ett allrum och ett rymligt sovrum samt en toa. I källaren finns gott om plats, tvättstuga, hobby, pannrum och förvaring. Källaren kan nås både inifrån och utifrån. Det är en luftvärmepump som värmer huset idag. Det är egen brunn med kommunalt avlopp. Det går att koppla på kommunalt vatten. Fiber kan kopplas in. På framsidan, mot gatan, täcker större buskar och träd mot insyn. Baksidan och södra gaveln har mycket fint solläge. Här finns plats för lek, odling och avslappning. Uppväxt trädgård med flera olika växter som man kan få riktigt fin. Det finns bl a fruktträd, hallon, trollhassel, rododendron, syrener och ett dekorativt solur. Carport där man kan ställa två bilar, varav en med enklare dörrar. Mörrumsån och strandpromenaden är endast 150m bort och till service såsom vårdcentralen och Ica är det ca 900m. Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning. Välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka visning. Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma www.instagram.com/levalantliv www.facebook.com/levalantliv _______________________________________________ Avstånd till: Sjö/Mörrumsån ca 150m Skog ca 400m Service ca 900m AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 55 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 65 km. RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man njuta av härligt sjöliv året om med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är en smålandsidyll, blandad med hagar, betande djur, gran- och lövskog. Längs med Mörrumsån finner man den vackra strandpromenaden som också har belysning. På vägen passerar man även ett utegym, perfekt för att ta sig en träningsrunda och avsluta med ett dopp vid bryggan. I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen. Vid Trojaskolan finns en fin idrottsplats och tennisbanor. I den mysiga parken i centrum finns en minigolfbana med boulebana. Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron. Camping och Bed n Breakfast i Norraryd. Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se
Allmän information
-
Pris: 450 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges vid kontraktsskrivning och resterande på tillträdesdagen. Vid tillträdet bör resterande köpeskilling erläggas via en svensk bank. (Svenskt bankkonto är möjligt att upprätta efter kontraktsskrivning tillsammans med samordningsnummer från Skatteverket). När man köper en fastighet med eget kapital ska man kunna uppvisa hur man fått tillgång till dem enligt penningtvättlagen.
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 215 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Plan trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar och bär. Stenplattor leder in till husets entré och till altanen. Asfalterat uppfart.
-
Boarea (BOA): 107 kvm
-
Biarea (BIA): 69 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 390 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 90 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 480 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 42:2
-
UppdragsID: GSD FFF
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1954
-
Utförda renoveringar:
Vitvaror ca 3 år.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2 019
-
Märke på värmeanläggning: Gree
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
El kommentar:
Det finns en luftvärmepump GREE och varmvattenberedare NEMI 100l som installerades för ca 2 år sedan.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber kan anslutas via Wexnet till en kostnad om 25000kr.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan i österläge.
-
Fel och brister:
Interiör och altan har uppfräschningsbehov. Exteriört bör målning ses över av fönster, plåt och grund.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 23 augusti 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
-
Energiklass: G
-
Besiktningsman: Pauline Hansson, OBM Kronoberg AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 442 SEK/år
-
Renhållning: 3 655 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Försäkring:
Kostnaden för försäkring är schablon för en villaförsäkring i denna storlek
-
Summa driftkostnad: 16 597 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Elförbrukning och kostnad är okänt, jag undersöker vidare. Vatten kommer från egen brunn. Angiven kostnad är för spillvatten utan mätning. Renhållning är fast avgift för fyrfack. Om man vill ansluta sig till kommunalt dricksvatten är anläggningsavgiften för 2025, 89 868 kr inklusive moms. Då är anslutningspunkten cirka 0,5 meter utanför tomtgränsen. Resterande arbete och material bekostar fastighetsägaren. Kommunen ska godkänna lämplig plats för vattenmätarkonsollen.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 600 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 400 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ryd,väster om väg 648, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-17, Senast ändrad: 2024-10-10)
Parkering
- Carport med plats för två bilar. Gott om plats för bilar på uppfarten.
Rumsbeskrivningar
VÄLKOMMEN IN... ...till en 1,5-plansvilla med källare. ENTRÉPLAN med hall, kök, vardagsrum och badrum. FARSTU med plats för avhängning. HALL med trappa till övre plan. Till vänster vardagsrum, rakt fram kök och till höger badrum. Garderob. Trappa till källaren bakom dörr. KÖK med matplats för ca fyra personer. Spis med glashäll och ugn. Fläkt över. Diskmaskin. Hel kyl och hel frys. VARDAGSRUM två rum i fil. Parkettgolv, luftvärmepump och utgång till veranda. BADRUM med dusch, handfat och WC. Kakel och klinker. ÖVRE PLAN med allrum, sovrum och toalett. ALLRUM med garderob och kattvindar. Dörr till toalett och sovrum. Stort SOVRUM med garderober och balkong. TOALETT med handfat och WC. KÄLLARE under hela huset med hall och utgång. Förråd, snickarbod, tvättstuga, förvaring och pannrum.
Karta
Intresseanmälan
