Åkergatan 2, Ryd

Ryd

Familjevilla centralt i Ryd

Välplanerad villa med mindre trädgård perfekt för familjen. Ligger på lugnt läge centralt i Ryd.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till uteplats i västerläge. Trädgård med gräsmatta och fruktträd som barnen kan leka i.
  • Pris: 790 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 148 kvm
  • Tomtareal/mark: 842 kvm

Fastighetsmäklare

Paula Svensson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Välplanerad villa med mindre trädgård perfekt för familjen. Ligger på lugnt läge centralt i Ryd.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till uteplats i västerläge. Fyra sovrum samt ett stort allrum och två badrum gör det till en mycket praktisk villa för familjen. För er som önskar sjuttiotalsstil eller vill sätta egen prägel.

Trädgården är lättskött med gräsmatta, bärbuskar och fruktträd.

Lugnt läge nära till service, strandpromenaden och sjön.

Carport/förråd med renoveringsbehov.

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning. Energideklaration och besiktning överlåtes till köparen.
Planritning kommer inom kort.

Följ oss gärna på instagram och facebook där fler bilder kan komma 
www.instagram.com/levalantliv
www.facebook.com/levalantliv

_______________________________________________

Avstånd till:
Service ca 700 m
Sjö ca 250 m 

AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.

RYD är en mindre ort med ca 1 400 invånare. Orten är omgiven av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. I utkanten finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.

Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 

Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.

Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris: 790 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Information om försäljningen: Finansiering eller lånelöfte ska vara klart vid budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges vid kontraktskrivning och resterande på tillträdesdagen. Vid tillträdet bör resterande köpeskilling erläggas via en svensk bank. (Svenskt bankkonto är möjligt att upprätta efter kontraktsskrivning tillsammans med samordningsnummer från Skatteverket). När man köper en fastighet med eget kapital ska man kunna uppvisa hur man fått tillgång till dem enligt penningtvättlagen.
  • Tillträde: Kan ske omgående
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 842 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar och fruktträd.
  • Boarea (BOA): 148 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 430 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 83 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 513 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TINGSRYD RYD 39:2
  • UppdragsID: GBG 8P4
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    Luftvärmepump installerad 2015.
    Varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare ca 2022.
    En del väggar målade och tapetserade.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: El-element, Luftvärmepump -15
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad och trädetaljer
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber kan anslutas via Wexnet, pris för anslutning 25000 kr.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stensatt uteplats på baksidan under balkongen. Västerläge.
    Balkong.
  • Övriga byggnader:
    Carport/förråd med renoveringsbehov.
  • Fel och brister:
    Carport/förråd renoveringsbehov.
  • Byggnadskommentar:
    Huset är i stort sett original,  några vitvaror och toastol bytt, luftvärmepump installerad.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 9 209 SEK/år
  • Renhållning: 3 416 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 4 560 kWh/år
  • Elkostnad: 18 856 SEK/år
  • Försäkring: 5 000 SEK/år
  • Försäkring:
    Dina försäkringar. Beloppet är ett schablonbelopp eftersom ägaren inte själv bott där. De har ingen hemförsäkring, endast husförsäkring.
  • Summa driftkostnad: 36 481 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Fastigheten var obebodd 2023.
    
    Vatten/Avlopp, fasta kostnader plus schablon för två personer (100kbk förbrukning).
    Grundavgift 3500 kr/år
    Bostadsenhetsavgift 1400 kr/år
    Rörlig avgift per kubik 38.75 kr (50 kubik per person år)
    Dagvatten fastighet 225,06 kr/år
    Dagvatten gata         122,25 kr/år
    
    Renhållning, fast avgift för fyrfack SSAM.
    Angiven elförbrukning avser endast underhållsvärme. 
    Tänk på att elkostnader är individuellt och kan därför öka eller minska beroende på abonnemang och användning.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 848 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 349 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,söder om folkets park, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-29, Senast ändrad: 2020-09-16)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-11-05, Senast ändrad: 2021-06-16)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftverk mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut VATTENKRAFT MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTVERK MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,vårlöken 1-6, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-10-22, Senast ändrad: 2022-10-15)

Parkering

    • Parkering på uppfart samt i carport.

Rumsbeskrivningar

  • VÄLKOMMEN IN...
    
    ... till en rymlig och trevligt planerad 1,5-plansvilla!
    
    ENTRÉPLAN
    
    HALL med plats för avhängning, trappa till övre plan, badrum till höger. Båda sovrummen till vänster. Rakt fram vardagsrum och till höger efter badrummet är köket.
    
    KÖK originalinredning. Nyare spis, kyl och frys. Vardagsrum i öppen planlösning.
    
    VARDAGSRUM i vinkel med stort fönsterparti mot väster och utgång till uteplats.
    
    TVÄTTSTUGA med elpanna, tvättmaskin och torktumlare. Ho. Utgång till uteplats.
    
    SOVRUM Ett större och ett mindre båda med garderober.
    
    BADRUM med WC, handfat och badkar.
    
    
    ÖVRE PLAN
    
    HALL med dörr till klädkammare och badrum. Allrum till höger och sovrummen till vänster.
    
    ALLRUM med utgång till balkong.
    
    SOVRUM  Två styck med snedtak.
    
    BADRUM med WC, handfat och dusch.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt