Näckrosvägen 9 Ryd

Vid sjö, villa med renoveringsbehov

  • Rum: 3
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 1223 kvm
  • Pris: 395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Paula Svensson, Mäklare
(+46)70-965 90 70

Beskrivning

  • Enplansvilla i populärt villaområde på fantastiskt läge med sjöutsikt.  
    
    Reparation- och renoveringsbehov.  Taket är omlagt efter läckage. Golv behöver åtgärdas. Inredning i kök, badrum, tvättstuga samt element är borttagna. Luftvärmepump installerad. Man behöver fortsätta där de andra slutade, riva ut och göra nytt.  
    
    I vardagsrummet finns en kaklad rörspis med eldningsförbud.  
    
    Trädgård som gränsar till allmänning invid Hönshyltefjorden/Mörrumsån.
    
    Ligger vid återvändsgränd med minimal trafik. Kommunalt v/a.
    
    Avstånd till:
    Service ca 1,3 km
    Skog ca 100 m 
    Sjö ca 50 m
    
    AVSTÅND från Ryd: Tingsryd ca 23 km. Karlshamn ca 35 km. Olofström ca 25 km. Växjö ca 60 km. Ronneby/Kallinge flygplats ca 70 km.
    
    Området är ett populärt villaområde som ligger vackert vid Mörrumsån/Hönshyltefjorden. Ligger i södra delen av Ryd med 24 villor mestadels från 70- och 80-talet. Åldersmässigt blandad befolkning, särskilt omtyckt tack vare den lugna och naturvänliga omgivningen.
    
    RYD är en mindre bygd med ca 2 400 invånare med omgivningar av fantastisk natur och det är alltid nära till en sjö. Även inne i byn Ryd. I utkanten av byn finns lilla men välbesökta badplatsen vid Kuppersjön. Mörrumsån som passerar Ryd  öppnas upp till sjön Hönshyltefjjorden. Här kan man alltid njuta av härligt sjöliv med båtturer, bad, skridskor, fiske... Naturen runtomkring är blandad med hagmark, betande djur, gran- och lövskog. 
    I Ryd finns ett bra utbud av service. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.  Idekulla skola 7-9 ligger i gamla Järnvägshotellet. Det finns en välsorterad Ica-butik, flera små specialinriktade butiker, bilservice, frisersalonger, restauranger och pizzerior. Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, tandläkare, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen.
    
    Ryd har god sammanhållning. Här finns ett stort engagemang i arbetet att hålla byn levande genom föreningar och årliga arrangemang. 
    
    Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
    Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.
    
    Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se

Allmän information

  • Pris:395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1223 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgård med sjöutsikt som gränsar till allmänning.  Gräsmatta, träd och buskar.
  • Boarea: 102 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt taxeringsinformationen. Det finns ingen ny uppmätning. Om den faktiska boarean är viktig för dig som köpare bör du själv mäta eller låta mäta innan du skriver kontrakt.
  • Biarea: 27 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 255 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 100 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 355 000 kr
  • UppdragsID:gy2 4he
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ryd,öster Om Väg 648, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700311)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftverk mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vattenkraft mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftverk mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

Byggnad

  • Allmänt:
    Enplansvilla med vidbyggt garage. Omlagt och renoverat tak samt installerat luftvärmepump. Interiör med totalt renoveringsbehov. I vardagsrummet en
  • Byggnadsår: 1971
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-luft
  • Ålder på värmeanläggning: 2016
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Fel och brister:
     Renoveringsbehov

Kommande visningar

24 april, 2018Enbart bokade visningar.
Välkommen att boka tid för visning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 340 000kr

Rumsbeskrivning

  • Hall med avhängning. Spalje till vänster mot köksdel. Vardagsrum rakt fram toalett till höger. Hallen viker av i vinkel mot höger till två sovrum samt ett badrum.
    
    Kök helt utan inredning. Fönster mot framsidan. Spalje mot hallen. Dörr till vardagsrummet. Dörr till groventré.
    
    Vardagsrum med kaklad rörspis. Luftvärmepump. Stora fönster med utsikt mot sjön. Utgång till baksidan. Golv behöver åtgärdas.
    
    Två sovrum med heltäckningsmatta. Ett med fönster mot framsidan och ett med fönster mot baksidan. Ett av golven behöver åtgärdas.
    
    Badrum helt utan inredning. Fönster mot framsidan.
    
    Toalett med WC och handfat. 
    
    Groventré med plats för tvättstuga.  Innanför groventrén finns ett fd pannrum, kan ev göras till ett extra sovrum.